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對(duì)于我國的居民來說，房子一直都是生活必需品般的存在，所以在很長的一段時(shí)間，里面房?jī)r(jià)都處于高速上漲的狀態(tài) ，但誰也沒想到從2021年開始，在我國的各項(xiàng)政策引導(dǎo)下，房?jī)r(jià)的房子的價(jià)格逐漸下降。

馬光遠(yuǎn)作為著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾經(jīng)說過房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，它的地位在未來百年的時(shí)間內(nèi)都不會(huì)改變，房地產(chǎn)就是個(gè)香餑餑，任誰都想投身于房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，馬光遠(yuǎn)無疑是看好房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展。

但他沒想到很快房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)就出現(xiàn)問題，由于停工、停產(chǎn)和消費(fèi)者暫緩購房的趨勢(shì) ，所以連整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都遇到大問題，房?jī)r(jià)都快速下跌，一些三四線小城市甚至出現(xiàn)了下跌潮，從百萬一套的房子降價(jià)到50萬。

在看著我國整體的房地產(chǎn)價(jià)格都在下跌之后，馬光遠(yuǎn)也終于改口了。他表示現(xiàn)在已經(jīng)沒必要去投資三四線城市的房子了，未來幾十年甚至可能以后，這些房子都不再適合大眾進(jìn)行投資了。
以往那個(gè)只要去投資房屋就能賺到錢的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)然馬光遠(yuǎn)如今已經(jīng)不再看好房地產(chǎn)行業(yè) 。但是他認(rèn)為房地產(chǎn)投資有著一定的意義，他認(rèn)為在將來，只有那些經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡貐^(qū)的房子，才有投資的價(jià)值。

比如那些經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，人口流動(dòng)性強(qiáng)的一線城市，這里的房子才適宜投資，并且不是所有的房子都適合投資，同時(shí)投資時(shí)也要注意選擇房子的品質(zhì) ，好的以及更加出名的房企品牌，因?yàn)樵酱蟮姆科笃放圃接懈?jìng)爭(zhēng)力。

為什么會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌？
因?yàn)榇蟛糠址慨a(chǎn)企業(yè)的模式都是先將房屋出售出去，獲得了消費(fèi)者們的購買之后再進(jìn)行資金匯聚，同時(shí)這部分資金還有理財(cái)?shù)茸饔?，等到房產(chǎn)賺到錢之后，就會(huì)開始動(dòng)工修筑房屋。
所以在消費(fèi)者們不購買房屋之后，各大房企的資金鏈就容易斷掉，所以從2020年開始，大多數(shù)企業(yè)就開始調(diào)低房屋價(jià)格，甚至有些地區(qū)的房?jī)r(jià)跌到了僅僅50萬，三四線小城市的房屋價(jià)格更是下跌明顯。

而之所以現(xiàn)在的一切都會(huì)改變，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)下跌的一個(gè)重要原因是我國對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了整頓，以及頒布相關(guān)政策控制房?jī)r(jià) 。因?yàn)槲覈惨庾R(shí)到了人民買不起房子的問題，而房地產(chǎn)行業(yè)的房子價(jià)格又在不斷地飆升，對(duì)于大眾來說，買房成了非常嚴(yán)峻的一個(gè)問題。

于是從2016年開始我國就出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，這一政策的出臺(tái) ，也讓不少地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)減緩一些，但是依舊保持著持續(xù)上漲的狀態(tài) 。而此時(shí)國家推行了棚改政策，又出現(xiàn)了一部分拆遷戶，這些拆遷戶資金都用在了房地產(chǎn)行業(yè) ，所以這些三四線小城市的房?jī)r(jià)依舊有著起伏波動(dòng) 。
為了避免自己的企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)的情況，畢竟從2021年開始，地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，有很多龍頭企業(yè)都已經(jīng)破產(chǎn) ，所以這些房地產(chǎn)商為了避免不步這些房產(chǎn)的后塵，所以紛紛出售自己的房屋，想要進(jìn)行大量資金的回籠，來緩解出現(xiàn)的資金鏈問題。