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房貸|如果你有點(diǎn)存款，想買房貸款，貸多少錢算比較合適？

老賴購房置業(yè)房貸

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房貸|如果你有點(diǎn)存款，想買房貸款，貸多少錢算比較合適？

中國欠錢不還的老賴到底多不多？2020年中國失信被執(zhí)行人 ， 也就是我們說的老賴的總數(shù)達(dá)到1500萬人 ， 也就是說你我身邊有1000多萬的老賴 ， 這年頭還能借錢嗎？我是岳飛 ， 一個(gè)喜歡保護(hù)九歲的財(cái)經(jīng)博主 ， 1500萬 ， 這個(gè)數(shù)字看著嚇人 ， 其實(shí)呢 ， 真不算多 ， 實(shí)際上也就是中國人口的百分之一一百個(gè)人里面有男有女 ， 有老有少 ， 有好人有壞人 ， 當(dāng)然也有可能有老賴 。

說實(shí)話 ， 我覺得這個(gè)比例不能算很高 ， 要知道中國城鎮(zhèn)家庭有貸款的比例是56% ， 也就是一多半的人都在借錢 ， 銀行的不良貸款率也就是在2%左右 。 而且中國人資產(chǎn)負(fù)債的比例很健康 ， 中國的老百姓有多少錢呢？這個(gè)很好算 ， 全國人民的存款是一百萬億出頭 ， 就是每個(gè)人平均存款七萬多 ， 存款之外的房產(chǎn)價(jià)值大概是三百萬億 ， 再加上股票、基金之類的金融資產(chǎn) ， 總額又有一百萬一合起來就是五百萬億 ， 這樣算下來 ， 平均到每個(gè)人中國人均資產(chǎn)算上房子存款差不多是36萬美元 ， 而中國人均負(fù)債是四點(diǎn) 。 5萬每人負(fù)債占資產(chǎn)的比例也就是10%出頭 ， 國際平均水平是20%左右 ， 所以中國居民的負(fù)債比是相對(duì)比較低的 ， 比較安全 。

何況現(xiàn)在中國確實(shí)不好借錢 ， 除了房貸以外 ， 老百姓想到銀行貸款非常的困難 ， 從2020年開始 ， P two p也全面被清退關(guān)閉 ， 民間借貸周轉(zhuǎn)非常的困難 ， 從去年下半年信貸收緊之后 ， 一度甚至連買房的房貸都要排隊(duì) ， 老百姓日常生活是很少會(huì)想到去銀行借錢 。 我舉個(gè)例子啊 ， 中國學(xué)生的助學(xué)貸款總額是1307億元 ， 而美國的助學(xué)貸款總額是一點(diǎn)七萬億美元 ， 也就是十萬億人民幣 ， 比我們多了70幾倍 。 老每工作30歲還在還學(xué)生貸款的都是非常常見的 。 當(dāng)然這也是因?yàn)橹袊洗髮W(xué)便宜 ， 雖然看起來中國老百姓借的錢不多 ， 但是還是有兩件事讓我挺擔(dān)心的 ， 第一是中國年輕人負(fù)債率特別高 ， 九零后將近九成都背著負(fù)債 ， 而且其中信用卡債比例非常高 ， 我以前印象里美國人特別喜歡刷信用卡 ， 中國人好像都比較保守 ， 而實(shí)際情況是現(xiàn)在透支的信用卡總額 ， 中國是美國的1.5倍 ， 很多人就靠著信用卡拆東墻補(bǔ)西墻 ， 另外還有各種網(wǎng)貸 ， 這種消費(fèi)類貸款總額雖然不高 ， 但是給我們生活帶來的壓力和房貸的感覺是不一樣的 ， 你買房子還房貸一般都是有計(jì)劃的 ， 而且本質(zhì)它是一種投資 ， 而你借來消費(fèi)的那個(gè)錢可是純純的白給 ， 一旦還不起 ， 對(duì)生活狀態(tài)影響非常大 。

第二個(gè)隱患就是過去十年中國人借錢的速度增長是全球第一 ， 每年增長五個(gè)點(diǎn) ， 以前中國人是不敢借錢 ， 現(xiàn)在膽子大起來了 。 我曾經(jīng)多次說過 ， 所有的經(jīng)濟(jì)危機(jī)本質(zhì)都是債務(wù)危機(jī) ， 比如日本居民杠桿率在1990年之前每年增長3.8個(gè)點(diǎn)的債務(wù) ， 連長了四年 ， 就在九零年引發(fā)了經(jīng)濟(jì)崩潰 ， 美國居民杠桿率2000年以后 ， 每年增長也是四個(gè)點(diǎn)左右 ， 最終爆發(fā)了零八年的經(jīng)濟(jì)危機(jī) ， 中國現(xiàn)在每年漲將近五個(gè)點(diǎn) ， 由于我們的儲(chǔ)蓄多 ， 所以暫時(shí)還是安全的 ， 但是這個(gè)借錢的膽子是不能再大了 ， 再大就出事 。 所以中國的居民目前負(fù)債是健康的 ， 不論是跟自己比跟外國比都不算威脅 ， 但是不能再擴(kuò)張了 ， 如果你有長期借貸的習(xí)慣 ， 建議你開始慢慢把債務(wù)理清楚手里 ， 如果你有點(diǎn)存款 ， 想買房貸款 ， 貸多少錢算比較合適？

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