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【房貸|長(zhǎng)期持有還是洋房好，高層太多了】房地產(chǎn)不在具備炒作價(jià)值 ， 但是長(zhǎng)期價(jià)值還是存在 。 對(duì)于普通家庭來說 ， 長(zhǎng)期持有的產(chǎn)品最好還是洋房 。
什么樣的房子屬于長(zhǎng)期價(jià)值產(chǎn)品？在后期符合接盤者喜歡的 ， 才有價(jià)值并且能更好的成交 。 后期購房者喜歡的產(chǎn)品 ， 一定是有較好居住屬性 ， 最好還是相對(duì)稀缺的產(chǎn)品 。
過去十幾年開發(fā)了太多的高層住宅 ， 這些產(chǎn)品符合當(dāng)時(shí)市場(chǎng)需求 。 過多的剛需一瞬間進(jìn)入市場(chǎng) ， 只能開發(fā)高密度社區(qū)滿足數(shù)量上的需求 。
如今不在是那個(gè)數(shù)量需求極大的階段 ， 市場(chǎng)已經(jīng)對(duì)質(zhì)量有更高的需求 ， 所以后期的房地產(chǎn)購房者更多的看重舒適度 。
實(shí)際上洋房的買入成本并不比高層貴 。 從建筑面積的單價(jià)上來看 ， 洋房基本上要貴一成 ， 但是從套內(nèi)單價(jià)來看 ， 洋房的價(jià)格跟高層沒有什么區(qū)別 。
隨著人們的收入增加 ， 對(duì)購房者更理智 ， 追求更有性價(jià)比的洋房將是一個(gè)長(zhǎng)期現(xiàn)象 。 現(xiàn)在要持有房產(chǎn) ， 盡量避免高層是正確的 。
當(dāng)然、購房是要結(jié)合自己的家庭購買力來確定的事情 ， 有多少錢做多少事情 ， 不能一味的追求一步到位而過度的消耗自己 。
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