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融創中國|多家房產企業宣布停牌！“遮羞布”被扯開，真實情況已經瞞不住了

融創中國萬科房地產業停牌年報

融創中國|多家房產企業宣布停牌！“遮羞布”被扯開，真實情況已經瞞不住了

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【融創中國|多家房產企業宣布停牌！“遮羞布”被扯開，真實情況已經瞞不住了】融創中國|多家房產企業宣布停牌！“遮羞布”被扯開，真實情況已經瞞不住了

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文｜北橋 校對｜北橋


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房地產行業一直被認為是一個暴利的行業 ， 因為房地產公司只需要找銀行貸款買幾塊磚和地皮 ， 等把房子蓋好了 ， 那些土做的磚就全變成了真金白銀 ， 甚至還會有人去哄搶 ， 房地產公司根本不愁賣 。 房地產公司又把賺來的錢繼續拿去買磚和地皮 ， 一直重復著這樣的步驟 ， 手上賺的錢也越來越多 。 然而誰也沒有想到這場長達兩年多的疫情 ， 直接打斷了房地產公司的這種經營模式 ， 手上的房子賣不出去 ， 收不回本錢又還不上銀行貸款 ， 資金鏈斷裂直接讓公司陷入危機 ， 甚至是倒閉 。

多家房地產公司宣布停牌近日融創中國、恒大中國、融信中國、世茂集團、佳兆業集團、新力控股、祥生控股、寶龍地產、富力地產、陽光100中國等多達十余家房地產公司近乎在同一時間里宣布延期刊發2021年的年報 ， 而他們的延期刊發2021年年報的理由出人意料的一致——受到新冠的影響而導致審計工作進度受到影響 。

對于一家上市公司來說 ， 如果沒能按時刊發年報 ， 那么也就意味公司的財務狀況或許受到了影響 ， 將會影響到公司在股市的表現 。 而融創中國、陽光100中國、恒大中國、當代置業這四家房地產公司已經明確宣布將會從4月1日開始停牌 ， 直到公司發布了2021年的年報為止 。
其實大家都心知肚明 ， 如今的房市情況不佳 ， 都不好意思公布自家的年報而已 。 待“工作進度受到影響”的這塊“遮羞布”被扯下后 ， 真實情況終究是瞞不住的 。
就比如已經公布2021年年報的萬科 ， 他們在2021年的營收為4527.97億元 ， 凈利潤僅為225.24億元 ， 相比2020年的凈利潤幾乎減少了45.75% ， 可謂是直接腰斬了 。 為此 ， 萬科董事會主席郁亮表示將會進行自我檢討凈利潤下降的問題 ， 還取消了萬科所有的集團合伙人 ， 也就是高管 ， 要求所有人都必須進入到前線 。 連高管都需要進入到房地產一線 ， 可想而知壓力究竟有多么大了 。

相比萬科 ， 融創的境地更為不幸 。 因為融創的40億債券“20融創01”和20億債券“21融創03”分別將在4月1日、4月2日到期 ， 但是融創卻沒有能力及時兌付 。 而早在去年下半年的時候 ， 融創董事會主席孫宏斌就已經甩賣了大批資產 ， 掏出了29億元無息貸款給融創 ， 想要渡過難關 。 可是誰曾想 ， 才半年多的時間過去 ， 融創的資金鏈又緊張了起來 。 尤其是即將到期的40億債券 ， 孫宏斌還是無限責任人 ， 也就是說如果融創無法兌現這40億 ， 那就只有孫宏斌自己來兜底了 。

寫在最后不難看出 ， 這幾年將會成為房地產公司最難熬的幾年 ， 如果沒能堅持到大環境好轉 ， 那么就將會永遠倒在這里 。 不過這對于普通人來說反而是個好事兒 ， 因為只有這樣才能夠讓房地產行業的泡沫消散 ， 普通人才能夠買得到便宜的房子 。
當然 ， 最近幾年也最好不要買房子 ， 因為你不知道你買的期房會在哪一天暴雷 ， 到時候受苦的就只有自己了 。 話說 ， 你周圍有暴雷的期房嗎？

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