舊改政策不是現(xiàn)在才被提及，而是早就已經(jīng)開始實(shí)施，只不過之前規(guī)模和棚改政策無法媲美，才使得有些人沒有聽過舊改的消息。比如說2020年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶。只不過從2021年開始，對(duì)那些符合舊改規(guī)劃的老小區(qū)，都將按照舊改政策處理。
那對(duì)于以后來說，棚改政策將不再繼續(xù)進(jìn)行了嗎？以后沒有住宅拆遷了嗎？實(shí)際上并非如此，住建部頒布了“防止大拆大建”的通知，對(duì)城市住宅拆遷或者舊改已經(jīng)做好了工作部署。同時(shí)提出了4大新規(guī)，也就是：“嚴(yán)格控制大規(guī)模拆遷；嚴(yán)格控制大規(guī)模增建；嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷；確保住房租賃市場(chǎng)供需平衡。”
從這我們就可以看出，是嚴(yán)格控制大規(guī)模拆遷，并不意味著拆遷將會(huì)停止，只不過拆遷的規(guī)模相比于以往來說要小很多。但即便如此，這三類房子還有拆遷的可能性。
第一：即將變成危房的住宅
在城市當(dāng)中，存在著一些房齡較大的住宅，這些住宅的建設(shè)年代較為久遠(yuǎn)，使得現(xiàn)在住宅已經(jīng)非常老化。而且住宅的主體已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，畢竟一些住宅已經(jīng)存在了三四十年，要知道，以前的建筑工藝和現(xiàn)在存在很大差距，使得這些住宅隨時(shí)都有可能變成危房。而這些房子變成危房后，人們居住在當(dāng)中就存在較大的安全隱患，甚至住宅會(huì)有坍塌的風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)于這些即將變成危房的住宅來說，一般都會(huì)面臨拆遷的局面。
第二：影響城市規(guī)劃的住宅
對(duì)于一個(gè)城市來說，想要不斷發(fā)展的話，肯定是需要不斷擴(kuò)張的，這也是為何那些大城市的規(guī)模一般都比較大，這都是這些年里，城市不斷將周邊地區(qū)并入到城市規(guī)模內(nèi)造成的局面。而對(duì)于城市來說，各種規(guī)劃項(xiàng)目是少不了的，比如說建設(shè)地鐵站、高鐵站、飛機(jī)場(chǎng)、體育館、公園等等。如果城市規(guī)劃的地區(qū)有住宅的話，無疑是影響了城市規(guī)劃，所以對(duì)于這些住宅來說，最終都會(huì)面臨拆遷的局面。
第三：城市內(nèi)核心地段的老小區(qū)
現(xiàn)在人們常見的老小區(qū)，一般都在城市的核心地段。畢竟老小區(qū)的建設(shè)年代較早，所以地理位置比較好。對(duì)于這些老小區(qū)來說，附近周邊設(shè)施都是比較完善的，并且城市核心地段比較繁華，人流量較多。因此，導(dǎo)致核心地段的老小區(qū)具有很大的投資價(jià)值。一些開發(fā)商愿意拆遷這樣的老小區(qū)，然后改造成商場(chǎng)或其他建設(shè)，以此賺取巨額利潤(rùn)。因此，對(duì)于城市核心地段的老小區(qū)來說，也有拆遷的可能性。
對(duì)此而言，你有何看法呢？
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