相較于新房，現(xiàn)在更多人青睞于二手房，因為二手房是現(xiàn)房，可以直接交房，還可以看到房子的相關(guān)情況，關(guān)于購買二手房的優(yōu)勢，有以下幾點：
1、選擇余地多
買二手房時可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的房子，看到的是實實在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。
【 裝修|購買二手房有哪些優(yōu)勢？可以還價嗎？】而新房的話，則沒有那么多的信息資源利用，只能自己四處去樓盤考察，既費時又費力。
2、二手房住著方便
二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。這種情況下，老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學都很方便，買菜、逛街這些更是抬腿就到。
新小區(qū)就只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有，不方便。
3、二手房裝修省事
裝修不必說，就是一件費心費力的事，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累吧。二手房一般都帶有裝修，在這個倡導“輕裝修重裝飾”的時代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購房后就必須自己裝修，期間的苦和累就難以用言語表達了。
至于二手房能不能還價的問題，如果是賣家急著出手，可能會砍一部分，如果賣家不急著出手，那么可能就還不了價。
想要還價，也可以掌握一些技巧：
1、委托中介公司
購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。可以多找?guī)准抑薪楣?，資源也更多一些。
2、多看房、少贊美
多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清自己的想法。
在購買二手房時，摸清市場價格是關(guān)鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的還價留有余地。
3、多和房主溝通
二手房的價格會圍繞業(yè)主的自身狀況來產(chǎn)生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人，有些房主在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這個現(xiàn)象也不必太在意，也許只是想碰碰運氣，希望把房子賣個好價錢。
通過了解購買二手房的優(yōu)勢，以及一點點的還價技巧，還是可以還下幾萬塊錢的，不過還是要看具體情況，視情況而定。
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