隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和國家政策的變化，房子的落戶、教育等衍生價值日漸明顯，很多人也因此積極加入了買房行列。如果你也是其中的一員，千萬別貪便宜買這3類房子，因為它們既不能實現(xiàn)我們的目的又不好住，一起來看看：
第一，小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房是在農(nóng)村集體土地上建造的房子，其產(chǎn)權證是由鄉(xiāng)政府或村集體而并非國家正規(guī)部門頒發(fā)的，自然沒有在房管局備案的資格，更別說落戶了。
首先此類房屋在建造前，國家不會專門發(fā)放土地使用證和預售許可證，后續(xù)也大多都是村干部找人建造的，相對于城市住宅而言，小產(chǎn)權房的建造工藝相對較差，隨著居住時間的推移，房子的質(zhì)量問題也日漸明顯，一定程度上影響了我們居住的舒適度；其次雖然農(nóng)村土地的使用沒有那么較真，但按照法律的規(guī)定，只要將房子賣給了村集體外的人，小產(chǎn)權房就成了違規(guī)建筑，一旦被查出來購房者就會被趕出來，嚴重時甚至要承擔相應的法律責任，萬一房子拆遷，我們也得不到任何補償；最后就是小產(chǎn)權“一房兩賣”的問題始終存在，如果不幸遇到這樣的事情，也沒有相關部門站出來維護我們的相關權益，只能是打碎了牙往肚子里咽。
第二，loft公寓
Loft公寓因其空間利用率高等優(yōu)勢一躍成為新新人類的選擇，但loft屬于商業(yè)性質(zhì)的住宅，產(chǎn)權只有40年，一般情況下70年產(chǎn)權的普通住宅才有落戶的資格。
近幾年市面上對此類住房的批判也是層出不窮，首先loft 的水電都是按照商業(yè)標準計算的，在用量一定的情況下，用戶承擔的居住成本更高，長年累月下來也是一筆不小的開支，這對本身經(jīng)濟條件不太好或剛工作的人來說很不友好；其次考慮到建造成本，大部分loft都不帶陽臺，住戶晾曬衣物、儲物時都很不方便，如果你家庭人口比較多或自己的東西多一定不要選擇這樣的房子；最重要的是，loft公寓看似是買一層送一層，給人的感覺比較劃算，實則整個住宅的高度僅有4.5米左右，再分割一下每層的高度基本只有2米，一般身高超過1.75m的人住在這里，就會感覺特別的壓抑。
第三，開發(fā)商擅自改變土地性質(zhì)的房子
如今我國的土地資源越來越緊張，開發(fā)商的拿地價格也隨著增高，不少開發(fā)商考慮到自身的利益會在商業(yè)用地上建造住宅，所有擅自改變土地性質(zhì)的房子都屬于違規(guī)建筑，想靠買這樣的房子落戶簡直是天方夜譚。
【 舒適度|這3類房子盡量別買，因為居住的舒適度不高，產(chǎn)權也得不到保障】既然是商業(yè)用地，此處一般都會有重金屬等工業(yè)污染，這些污染是肉眼看不見的，如果長期居住在此，我們的身體健康也會受到損害。
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