老王|房產(chǎn)送給兒子后沒有得到贍養(yǎng)，還能撤銷贈與嗎?
房子贈送給兒子，兒子“不孝”，贈與的房產(chǎn)還能要回來嗎?別著急，《民法典》賦予贈與人三種撤銷權(quán)，法定撤銷權(quán)主要是對受贈人的“忘恩負義”行為或不履行義務行為的一種懲罰，即使贈與人已交付贈與物，也可請求受贈人返還;任意撤銷權(quán)是賦予贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，除了經(jīng)過公證或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同外，允許贈與人任意撤銷贈與;窮困抗辯權(quán)是在贈與財產(chǎn)尚未轉(zhuǎn)移或尚未完全轉(zhuǎn)移時，贈與人自身陷于困境時對雙方利益所做的平衡。
案例
老王炒股暴富后，將自己的房屋贈與兒子，兒子欣然接受并入住，但雙方一直未辦理過戶手續(xù)。后股市暴跌，老王負債累累,與兒子因錢財發(fā)生爭議，兒子對老王再婚后的妻子拳打腳踢致其住院。老王一怒之下要撤銷對兒子的贈與，兒子不同意，認為贈與合同已經(jīng)履行完畢，老王撤銷贈與有違倫理道德，且老王的贈與行為導致其未及時購房，現(xiàn)在房價飛漲，其無法再購買。老王是否能撤銷贈與?兒子未及時買房，老王如果撤銷贈與，是否應補償其房屋差價?
法條鏈接
《民法典》第六百五十八條:贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
《民法典》第六百六十三條:受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;
【 老王|房產(chǎn)送給兒子后沒有得到贍養(yǎng)，還能撤銷贈與嗎?】(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
《民法典》第六百六十五條:撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。
《民法典》第六百六十六條:贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
檢察官解析
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與人有三種撤銷權(quán):任意撤銷權(quán)、法定撤銷權(quán)和窮困抗辯權(quán)。
任意撤銷權(quán)是指贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈與的權(quán)利。贈與人行使撤銷權(quán)的時間是在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，如果是動產(chǎn)，要在動產(chǎn)交付之前，如果是不動產(chǎn)等需要辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則在辦理登記手續(xù)之前。
法定撤銷權(quán)是指在贈與合同生效后，當發(fā)生法定事由時，贈與人、贈與人的繼承人或法定代理人撤銷贈與的行為。這些事由包括:一是嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬，即嚴重侵害贈與人及其配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖父母與外祖父母、孫子女與外孫子女。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行，扶養(yǎng)義務包括夫妻等同輩之間的照顧義務、對長輩的贍養(yǎng)以及對晚輩的撫養(yǎng)義務、約定扶養(yǎng)義務等，受贈人有扶養(yǎng)能力卻不向贈與人履行，贈與人可以撤銷贈與。三是不履行合同約定義務，即贈與合同約定了義務，但受贈人不履行合同中約定的義務，贈與人可撤銷贈與。對于上述三種情形，贈與人應自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)，且該1年為除斥期間，不能中止、中斷或延長，贈與人超過此1年未行使的，就喪失了撤銷權(quán)。
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