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購房置業(yè)|聰明人買房，為何首選大品牌房企？7大好處保居住保升值

購房置業(yè)

購房置業(yè)|聰明人買房，為何首選大品牌房企？7大好處保居住保升值

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購房置業(yè)|聰明人買房，為何首選大品牌房企？7大好處保居住保升值

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最近 ， 很多粉絲咨詢我 ， 為啥身邊很多懂房的朋友 ， 都喜歡購買大品牌房企的房子 ， 明明中小房企的房子更便宜啊 。 其實(shí)關(guān)鍵不是價(jià)格 ， 而是因?yàn)榇笃放频姆孔訐碛羞@7個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

第一 ， 地段優(yōu)質(zhì)
好地塊在掛牌時(shí) ， 對于房企資質(zhì)會進(jìn)行嚴(yán)格篩選 ， 品牌房企資質(zhì)高 ， 相比其他中小企業(yè)有更大的競爭力 ， 對于政府來說 ， 也會更傾向于將好的地塊交給大房企 ， 這樣樓盤建造完成后 ， 將成為城市標(biāo)桿樓盤 ， 能更好的刺激購房力提升 ， 繼而拉動多行業(yè)經(jīng)濟(jì)上行 。 當(dāng)然大房企的的房子也不完全是高價(jià)房 ， 除了在城市中心位置拿地外 ， 隨著城市發(fā)展從中心向兩邊展開 ， 為了負(fù)擔(dān)人口增加 ， 城市擴(kuò)圍勢在必行 ， 很多新區(qū)將逐漸成為未來重點(diǎn)發(fā)展的位置 ， 這些區(qū)域以后將由政府投入大量資金建立緊跟時(shí)代的商業(yè) ， 醫(yī)療 ， 教育配套 ， 由于地塊大 ， 中小城市無法投資開發(fā) ， 基本拿到這些地塊都是大房企 ， 這些房子開始銷售后 ， 如果剛需能提前買入手 ， 等于以低價(jià)買到性價(jià)比高的品牌房源 。

第二 ， 設(shè)計(jì)美觀
很多小企業(yè)其實(shí)還需要找外援 ， 受合作設(shè)計(jì)公司的水平不同 ， 房子的設(shè)計(jì)也是存在很多問題 。 甚至有的會直接照搬大房企建造山寨房 。 品牌房企與中小房企不同 ， 他們不是炒房時(shí)代催生出的產(chǎn)物 ， 而是經(jīng)營房地產(chǎn)多年的專業(yè)企業(yè) ， 有自己的高端設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) ， 行業(yè)中有名氣的設(shè)計(jì)人才也基本受聘于這些大房企 ， 房子的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將高于市面上的一般房企 。
第三 ， 質(zhì)量保證
大房企資金雄厚 ， 比起蠅頭小利 ， 更注重品牌口碑 ， 這是他們的安身立命之本 ， 為了讓多數(shù)住戶滿意 ， 對房屋質(zhì)量的要求會更高 。 品牌房企有自己的建筑團(tuán)隊(duì) ， 人員專業(yè)能力強(qiáng) ， 也有長期合作的材料商 ， 設(shè)備商 ， 基本都是行業(yè)內(nèi)有名氣有口碑的企業(yè) ， 從源頭上避免了建房的隱患 。

第四 ， 物業(yè)服務(wù)貼心
品牌房企的樓盤體量大 ， 所以 ， 一個(gè)小區(qū)基本是一個(gè)物業(yè)公司直接負(fù)責(zé) ， 不像中小房企 ， 他們只管建房交付 ， 物業(yè)公司是外聘的 ， 一旦出了問題 ， 房企可以甩鍋 。 但是品牌房企由于是物業(yè)直屬的集團(tuán)公司 ， 如果物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題 ， 房企也會受追責(zé) ， 所以 ， 從企業(yè)口碑考慮 ， 這些房企名下的物業(yè)管理的專業(yè)性是比較高的 。
第五 ， 不易爛尾
期房最怕的就是爛尾 ， 因?yàn)檫@樣的房子不能居住 ， 但是購房者依舊要堅(jiān)持還月供 ， 中小房企一旦破產(chǎn)倒閉 ， 很難追責(zé)續(xù)建樓盤 ， 因?yàn)槠髽I(yè)本身沒有金融機(jī)構(gòu)支持 ， 關(guān)聯(lián)企業(yè)少 ， 購房者只能長期維權(quán) 。 但是品牌房企不同 ， 他們因負(fù)債暴雷后 ， 不只是對房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)有巨大影響 ， 對整個(gè)城市都是牽一發(fā)而動全身的存在 ， 參考泰禾、恒大等房企 ， 盡管負(fù)債上千億 ， 上萬億 ， 但是仍有銀行 ， 企業(yè)繼續(xù)合作 ， 由于企業(yè)規(guī)模大 ， 仍有能力盤活停工的期房 ， 去年恒大承諾保交樓之后 ， 多地的樓盤已經(jīng)陸續(xù)交房 ， 雖然交付時(shí)間延期 ， 但不容易爛尾 ， 購房者血汗錢也能保住了 。

第六 ， 監(jiān)管更嚴(yán)
大房企是樓市的風(fēng)向標(biāo) ， 并且 ， 這些企業(yè)的發(fā)展版圖覆蓋的不只是房地產(chǎn) ， 還有實(shí)體行業(yè) ， 金融行業(yè) ， 影響的是大量企業(yè)的生存 ， 所以 ， 這些企業(yè)是不能輕易倒下的 ， 為了保證這些企業(yè)能順利經(jīng)營 ， 政府和市場對品牌房企的監(jiān)管更嚴(yán)格 ， 而輿論角度 ， 大房企一旦曝出問題 ， 將受到全面的口誅筆伐 ， 有這些巨大壓力在 ， 品牌房企從企業(yè)管理、規(guī)劃、發(fā)展布局上也會走的更穩(wěn) 。

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