對于那些炒房投資群體來說 ， 利潤空間也已經(jīng)一眼見底 ， 而且以前過去對樓市發(fā)展比較看好的馬光遠(yuǎn) ， 如今口風(fēng)也變了 ， 在去年總結(jié)演講時 ， 他也非常明確的表示 ， 如今的樓市早已出現(xiàn)了自從98年房改以來 ， 第1次形成了共識 ， 那就是房地產(chǎn)要逐漸下行了 ， 而2022年則會成為樓市的新生元年 。
馬光遠(yuǎn)為何會逐漸的改變對樓市的看法呢？主要是因為去年早已成為了樓市的拐點 。 同時樓市也在不斷的下行 ， 越來越多的房企由于房子賣不出去 ， 使得庫存壓力在逐漸增加 ， 最終也選擇了降價拋售的模式 ， 甚至還有一些城市由于惡意競爭導(dǎo)致房價繼續(xù)下跌 。 必須要通過現(xiàn)跌令才能夠逐漸的調(diào)控 ， 如今已經(jīng)有23個城市發(fā)布了限跌令 ， 與以前為了避免房價上漲限制漲幅的調(diào)控措施 ， 也形成了鮮明的對比 。
同時現(xiàn)在限跌令和樓市調(diào)控松綁政策的出現(xiàn) ， 也使得很多購房者產(chǎn)生了一定的誤解 ， 難道房價只能上漲 ， 不能夠下跌嗎？事實也并非如此 ， 如果房價大幅度下跌很有可能會導(dǎo)致一系列的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險 ， 甚至?xí)l(fā)經(jīng)濟(jì)危機 ， 因此限跌令的頒布并非是為了防止房價下跌 ， 而是為了預(yù)防房價胡亂下跌 。
當(dāng)然關(guān)于保樓設(shè)還是保實體經(jīng)濟(jì)這個問題 ， 答案也是顯而易見的 ， 在去年的12月份 ， 央行也發(fā)布了一系列的消息 ， 為了支持實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 中國人民銀行逐漸的下調(diào)金融存款機構(gòu)的準(zhǔn)備幾率0.5個百分點 ， 同時還釋放出了長期資金1.2萬億元 。
除此之外 ， 權(quán)威媒體也發(fā)文表示貨幣政策會持續(xù)的增加對實體經(jīng)濟(jì)的支持力度 ， 而且還提升前瞻性以及自主性 ， 有不少的市場人士認(rèn)為宏觀政策會逐漸的走向?qū)捤?， 當(dāng)然這樣的看法是對于宏觀政策的簡單化解讀 ， 很容易會引起人們的誤解 。
其實與馬光遠(yuǎn)的觀點相比 ， 很多人認(rèn)為王健林對樓市的判斷會更加準(zhǔn)確一些 ， 他在接受采訪時也非常明確的表示 ， 畢竟沒有一個國家的房地產(chǎn)行業(yè)興盛的時間可以超過50年 ， 因此萬達(dá)逐漸的向文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變 ， 正是為了以后能夠獲得更加長遠(yuǎn)的發(fā)展 。
結(jié)語如今國內(nèi)對于實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也越來越重視了 ， 比如通過一系列的退房令 ， 使得非房地產(chǎn)主業(yè)的央企 ， 逐漸的退出房地產(chǎn)市場 ， 而且增加推動實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的力度 ， 這一系列的經(jīng)驗也表明一味的保障房地產(chǎn)市場 ， 最終會使得百姓的銷售能力逐漸變差 ， 根據(jù)內(nèi)循環(huán)也受到了極大的阻礙 ， 實體經(jīng)濟(jì)根源化問題逐漸加劇 ， 而更好地保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時 ， 還會使得國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)實力更上一層樓 。
【余姚|2022年“兩難”抉擇：促消費還是保房價？對百姓生活有怎樣影響？】今日話題：2022年“兩難”抉擇：促消費還是保房價？對百姓生活有怎樣影響？
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