城鎮(zhèn)化的腳步一直向前 ， 就是要拓展城市 ， 降低城市各區(qū)域的人口壓力 。 商品房的建設(shè)就是要將人口引入新興區(qū)域當(dāng)中 。
就算商品房供過于求也要引 ， 否則城鎮(zhèn)化的建設(shè)最終就會因?yàn)槿鄙偃丝诘闹味饾u衰敗 。 所以說商品房供過于求就是城市發(fā)展的副產(chǎn)品 。 如果城市不需要發(fā)展 ， 不擴(kuò)張 ， 就沒有那么多土地蓋房 。
所謂供過于求只是相對的 ， 并不是所有的房子都供給過剩其實(shí)除了真正的爛尾樓和老破小之外 。 其他的房子都有人愿意接盤 。 現(xiàn)在商品房建設(shè)也開始逐漸掉轉(zhuǎn)方向 ， 品質(zhì)住宅正在填補(bǔ)購房者的需求空缺 。
普通住宅 ， 可能已經(jīng)在很多城市當(dāng)中飽和 。 但品質(zhì)住宅 ， 卻被誰吹捧和喜歡 。 所以說不同類型和定位的商品房也都有各自對應(yīng)的市場 。 當(dāng)房子不再是單純滿足基本居住需求的商品時 。 房子可能就真的供不應(yīng)求了 。
【商品房|商品房供過于求，是城市發(fā)展的副產(chǎn)品】總的來說 ， 雖然商品房看上去已經(jīng)供過于求了 ， 但這沒有辦法都是因?yàn)槌鞘邪l(fā)展不可逆轉(zhuǎn) 。 不過在逐漸分化的住房類型當(dāng)中 ， 購房者的需求還未真正得到滿足 。
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