日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

住房公積金|樓市迎來“新規(guī)定”，1.5億人“工資卡”變了？20城已調(diào)整( 二 )

房價購房置業(yè)樓市住房公積金



難道買房只能便宜有錢人？開始“憋大招”了 ， 樓市3個信號 ， 剛需或迎買房窗口期
實際上 ， 在高層再次強調(diào)房住不炒的背景下 ， 樓市不僅要持續(xù)打擊投機炒作行為 ， 更要保障基本合理的住房需求 。 而公積金作為上班族一項利好措施 ， 貸款利率只有3.25% ， 跟普通商貸有近2%的利率超（不同城市標準有不同） ， 3月貝殼監(jiān)測首套利率5.34%來算 。 所以公積金不但不會取消而且在2022年迎來新調(diào)整 ， 相當于變相“降房價” ， 上億人有福了 。
第一 ， 提高繳存基數(shù)
繳存基數(shù)越高代表著公積金賬戶里的錢越多 ， 即便自己不用來買房 ， 部分城市也可以全部取出來 。 去年至今也有不少城市提高公積金繳存基數(shù) ， 比如深圳從今年1月1日起 ， 按照最低工資標準（2360元∕月）領(lǐng)取工資的職工可申請免繳個人部分的公積金 。 此外 ， 廣州公積金繳存基數(shù)下限提高200元 ， 由2100元調(diào)為2300元；珠海由1720元調(diào)整為1900元 。
第二 ， 適用范圍更廣了
從今年開始不少地方都開放了跨區(qū)域辦理 ， 比如湖北襄陽、十堰、隨州、神農(nóng)架 ， 4個地區(qū)開展了公積金互認 。 青島從2022年1月起允許煙臺、威海、濰坊、日照的公積金繳存職工在本地申請異地貸款 。 此外在去年底 ， 西安、西寧、太原、銀川等8城實現(xiàn)公積金互認互貸 。
互認互貸 ， 簡單來說 ， 就是在隨州工作的襄陽人 ， 想回老家買房可以跨地區(qū)用公積金貸款 。 不用像過去那樣 ， 回老家或去異地等于“白交” 。 畢竟這可是影響超1.5億人“工資卡”、“錢袋子”的事情 ， 別小看它的風吹草動 。 截至去年底 ， 全國實繳公積金人數(shù)超過1.5億人 ， 累計支持2200多萬人提取用于租房 ， 發(fā)放貸款幫助6000多萬人購房 。

第三 ， 放寬公積金貸款限制
據(jù)不完全統(tǒng)計 ， 自2022年1月1日 ， 寧波作為第一個從公積金層面放寬額度的城市 ， 相繼有20多城市跟進放寬調(diào)整公積金政策 ， 包括上調(diào)貸款額度 ， 降低二套首付比例等 。 比如寧波生育二三孩家庭連續(xù)繳存公積金滿2年的 ， 首次申請公積貸買首套自住房 ， 最高貸款額度由60萬提高至80萬元/戶；東莞宣布當?shù)厥滋追殴e金最高可貸額度由72萬元上升至90萬元 。
換言之 ， 這是繼房貸松動后 ， 再一次憋大招 ， 相當于換個方式降房價 ， 涉及無房人 。 算筆賬更清楚 ， 從前文已經(jīng)得知 ， 公積貸和商貸有2%的利率差 ， 按按揭70萬 ， 本息30年算 ， 選擇公積貸款 ， 光利息就能節(jié)省30萬 ， 如果是出于公積金措施改革的城市 ， 無論是額度提升還是首付比例下調(diào) ， 都能更加節(jié)省普通工薪層的支出成本 ， 可以說能少工作六七年了 。
房說君有話說 ， 房子畢竟是民生商品 ， 此時與商貸一起降低公積金貸款門檻 ， 給予剛需、改善家庭經(jīng)濟上的優(yōu)惠 ， 則意味著對普通人都有益處 。 但終歸一句話 ， 房子雖然解決居住 ， 可在下一代和健康問題生 ， 更多人都傾向于手里有錢心中不慌的態(tài)度 。 你認為呢？

推薦閱讀