文章圖片
文章圖片
【濟寧|濟寧瑞馬錦廬預約選房被質疑，交兩萬抵五萬引爭議！】
文章圖片
這里是有思想有內涵有深度的視角志 。 今天我們說說這個話題 。
家住濟寧高新區(qū)的劉女士向視角志訴說自己在買房過程中中了開發(fā)商的埋伏 。 2022年3月5日 ， 劉女士相中了濟寧高新區(qū)瑞馬錦廬的一套房子 ， 由于房子是期房 ， 在售樓處銷售員小趙的勸導下 ， 劉女士交了兩萬元預約金 。
根據雙方簽訂的《瑞馬錦廬預約協議書》 ， 劉女士獲得開盤當天優(yōu)先選房權 。 怎么個優(yōu)先選房法 ， 劉女士向銷售顧問確認得到的回復 ， 就是按照繳納預約金順序 ， 當時劉女士是第二個交錢的 。
劉女士回想起來 ， 當時為了提前繳納預約金 ， 選個好的房源 ， 自己可是夠拼的！因為當時售樓處虛張聲勢 ， 忽悠的自己凌晨四點去排隊 ， 為了能選中滿意的房子 ， 自己是第二個交的預約金
3月26日 ， 瑞馬錦廬售樓處通知劉女士3月27日早上八點半去選房 ， 為了確認選擇房源的方式 ， 劉女士再次通過微信咨詢銷售顧問 ， 銷售顧問上午回答的是按交款預約順序 ， 下午又變了 ， 說是按協議號 ， 劉女士就問銷售顧問為為什么出爾反爾 ， 不按照交款順序呢？銷售顧問回復說前面好的房源的都讓關系戶都預留下了 。
劉女士質疑售樓處 ， 把好的戶型自己留著 ， 虛造聲勢 ， 忽悠買房者凌晨就去排隊 ， 最后沒有一點誠信 ， 原定按照交款順序可以選擇喜歡的戶型已經沒有了 ， 售樓處的這種做法是不是欺騙消費者？
同時 ， 還有業(yè)主對開發(fā)商搞的交兩萬享受五萬的優(yōu)惠質疑存在欺詐 。 這份協議顯示 ， 凡是交納預約金貳萬元并簽署《瑞馬錦廬預約協議書》的客戶 ， 在項目開盤時憑此協議書享受總房款優(yōu)惠5萬元 。
專業(yè)人士稱 ， “兩萬抵五萬、五萬抵十萬” ， 這是目前經常遇到的樓市促銷手段 ， 一些樓盤還沒開始蓋呢 ， 就開始讓購房者簽訂購房意向書賣樓了 ， 并且號稱交了兩萬定金可以抵房價的五萬 。 不管交多少抵多少 ， 其實道理都是一樣的 。 那就是交的那一部分是不計入房價的 ， 也就是開發(fā)商或者代理公司直接賺的 ， 沒有任何成本；而抵下來的那部分其實就是開發(fā)商或者代理公司手里的優(yōu)惠點位之一 ， 本來就有的 。 所以總結起來 ， 這就是開發(fā)商或者代理公司堂而皇之的伸手向你要錢 ， 換一種說法讓你覺得享受了莫大的優(yōu)惠 ， 就是這樣的：
這位專業(yè)人士告誡購房者必須得留個心眼 ， 要搞清楚“兩萬抵五萬”指的是什么意思 。
購房者眼中認為：認籌時的2萬等于5萬 ， 50萬的房子只需再交45萬 。
開發(fā)商心中認為：認籌時2萬抵5萬 ， 等于優(yōu)惠了3萬元 ， 50萬元的房子還得再交47萬 。
看明白了嗎？稀里糊涂就又多交了2萬元！
歡迎關注視角志并留言評論 。 （來源：微博視角志）
推薦閱讀
- 民法典|張馬維權大戶售樓處要重新開放，新主人是瑞馬國風
- 碧桂園|濟寧碧桂園濟州印象糞便房是如何形成的？
- 廈門|購房者注意！資產百億卻拒還20萬元認籌金，濟寧長泰或陷恒大危機
- 阿爾文·托夫勒|226畝！濟寧城區(qū)8宗國有土地掛牌出讓
- 濟寧|濟寧市場監(jiān)管局“鐵拳行動”重拳出擊，華潤·萬象府你怕了嗎？
- 碧桂園|濟寧碧桂園濟州印象新房全是糞便，開發(fā)商賠償20多萬！
- 濟寧|限高220米，長沙梅溪湖二期招商項目，方案新出爐
- 住房公積金|旭輝·星語城【濟寧】|當代景觀規(guī)劃
- 旭輝控股集團|網友發(fā)現：濟寧已經2個半月沒賣出住宅地塊了
- 濟寧|五連降！濟寧市2022年2月房價指數出爐