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深圳又一樓盤(pán)暴雷了！
近日 ， 樓校長(zhǎng)收到不少網(wǎng)友爆料 ， 號(hào)稱大梅沙12年來(lái)推出的第一個(gè)新盤(pán)星都梅沙天邸慘遭停工 。
幾百位業(yè)主為
星都梅沙尚未完工就停擺 ，
房源被查封、監(jiān)管賬戶資金為0
近日 ， 多位業(yè)主向樓校長(zhǎng)反饋 ， 他們兩年前購(gòu)買(mǎi)了位于鹽田大梅沙星都·梅沙天邸的期房 ， 日夜期盼著今年上半年如期交房后能搬進(jìn)新家 。
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到 ， 2021年下半年該樓盤(pán)就開(kāi)始施工停滯 ， 部分已出售房屋被查封、監(jiān)管賬戶資金疑似為0等問(wèn)題 ， 樓盤(pán)已接近爛尾！
據(jù)業(yè)主爆料 ， 該樓盤(pán)開(kāi)立在平安銀行的樓盤(pán)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶余額已經(jīng)歸零 。
而作為項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管方的平安銀行深圳分行 ， 也是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的抵押貸款債權(quán)人 。 據(jù)悉 ， 業(yè)主已向深圳銀保監(jiān)會(huì)舉報(bào)并投訴 ， 相關(guān)調(diào)查結(jié)果將在60個(gè)工作日內(nèi)回復(fù) 。
辛辛苦苦十幾年、耗盡全家積蓄買(mǎi)的房子 ， 突然就爛尾了 ， 面臨著人財(cái)兩空的風(fēng)險(xiǎn) ， 任誰(shuí)都無(wú)法接受 。
【購(gòu)房置業(yè)|大梅沙12年來(lái)首個(gè)新盤(pán)慘遭停工，業(yè)主幾百萬(wàn)打水漂？】
爆料稱 ， 該樓盤(pán)已經(jīng)完成竣工報(bào)備 ， 回遷戶開(kāi)始收房 ， 公共區(qū)域基本完成了9成 。
小區(qū)主體基本施工完成
目前還是毛坯狀態(tài)
但目前業(yè)主們面臨的困境是：
1、部分業(yè)主交了首付款 ， 在網(wǎng)簽過(guò)程中 ， 房子因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商債務(wù)的原因被查封 ， 無(wú)法貸款；也有交了定金的業(yè)主 ， 房子卻因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商債務(wù)的原因被查封 。
2、已網(wǎng)簽報(bào)備的業(yè)主 ， 付了首付款貸款正在還貸款 ， 但是由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納政府稅款 ， 拿不到購(gòu)房發(fā)票 ， 無(wú)法辦理房產(chǎn)證 。
3、所有的房子目前都是毛坯狀態(tài) ， 但按合同約定商品房需要精裝修交付（回遷房除外） 。
4、部分業(yè)主反映 ， 開(kāi)發(fā)商拖延不給預(yù)售合同 。
業(yè)主反映開(kāi)發(fā)商不給合同
開(kāi)發(fā)商陷債務(wù)危機(jī) ，
說(shuō)好的精裝成了毛坯
星都梅沙天邸項(xiàng)目的操盤(pán)方為天勤置業(yè) 。 項(xiàng)目于2020年6月開(kāi)盤(pán) ， 共備案住宅409套 ， 迄今為止賣(mài)出了300多套 。
2021年天勤置業(yè)公司陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī) ， 項(xiàng)目停工、民間借貸爆雷、被債主起訴事件頻發(fā) 。 據(jù)業(yè)主方不完全統(tǒng)計(jì) ， 目前天勤置業(yè)可查債務(wù)約達(dá)22.12億！
去年11月 ， 由于開(kāi)發(fā)商涉訴3.4億的民間借貸 ， 導(dǎo)致該樓盤(pán)113套住宅被查封 ， 其中包括已售房產(chǎn)45套 ， 還有58套未出售的房產(chǎn) 。 被查封的已售房產(chǎn)里 ， 有些業(yè)主已交了定金、首付款甚至全款 ， 但開(kāi)發(fā)商未及時(shí)網(wǎng)簽備案 。
目前案件已轉(zhuǎn)交至福田法院 ， 將于今年4月中旬開(kāi)庭 。
當(dāng)下業(yè)主們的主要訴求也很明確：
1、解封被查封的房子 。
2、開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交稅款 ， 給預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票 ， 讓業(yè)主們辦理房產(chǎn)證 。
3、按照合同約定 ， 房子裝修完成后交付 。
但是 ， 有業(yè)主代表和開(kāi)發(fā)商溝通幾次依然沒(méi)有結(jié)果 。 開(kāi)發(fā)商明確表示由于資金鏈斷裂 ， 無(wú)力繳納政府稅款(約4224萬(wàn))、辦理大產(chǎn)權(quán)證以及樓盤(pán)后續(xù)的裝修事宜 。 開(kāi)發(fā)商甚至還提出 ， 房子解封不了 ， 可以用車(chē)位、物業(yè)費(fèi)抵裝修款 ， 讓業(yè)主先入伙 。
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