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碧桂園|濟寧碧桂園濟州印象新房全是糞便，開發商賠償20多萬！

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碧桂園|濟寧碧桂園濟州印象新房全是糞便，開發商賠償20多萬！

濟寧碧桂園濟州印象新房全是糞便 ， 開發商賠償20多萬！這里是有思想有內涵有深度的視角志 。 今天我們說說這個話題 。

濟寧任城區王先生于2018年2月28日在碧桂園房地產公司處購買位于碧桂園濟州印象7號樓1單元2-3層01-0201號房屋一套 。 至2020年1月份裝修完畢 。
隨后 ， 購買了部分家用電器放置在該房屋中 。 2020年4月16日 ， 王先生去看望新房 ， 但令人意想不到的是房屋內一二層積滿污水 ， 糞便滿客廳及臥室 ， 造成家中的墻體、地板、、地板、地暖財產損失嚴重 ， 尤其是異味濃重 ， 無法散去 。 經勘查發現 ， 一樓的污水已經把墻體泡透 ， 污水穿過墻體流到墻外 。 王先生當即反映給碧桂園生活濟寧分公司 。
【碧桂園|濟寧碧桂園濟州印象新房全是糞便，開發商賠償20多萬！】2020年4月17日 ， 王先生和碧桂園的人共同查找浸水原因時 ， 竟然在排污主管道內提取了施工遺留的木方 。 正是該木方堵塞 ， 導致王先生剛裝修好的房屋發生浸泡 。 王先生認為碧桂園房地產公司是涉案房屋的開發者 ， 碧桂園生活濟寧分公司是物業管理者 ， 對于浸水原因均具有不可推卸的責任 。 隨后與其協商近四個月 ， 但碧桂園反復無常無限期拖延 。
后委托專門機構進行鑒定 。 2021年6月19日 ， 山東廣發永正價格評估咨詢服務有限公司作出價格鑒定意見書 ， 鑒定結果為：1.以對涉案房屋的地面瓷磚、相連接的墻磚及地暖等裝修設施進行更換、維修的方式 ， 則房屋整體維修需要花費的數額評估作出的價格為：貳拾貳萬肆仟伍佰壹拾陸元整；2.以對涉案房屋的地面瓷磚、相連接的墻磚及地暖等裝修設施不更換、不維修的方式 ， 則房屋整體維修需要花費的數額評估作出的價格為：伍萬零壹佰元整 。
法院認為 ， 王先生購買碧桂園房地產公司出售的案涉房屋 ， 其雙方之間構成房屋買賣合同關系 。 王先生于2019年7月25日辦理上房手續 ， 并于2020年4月16日發現房屋內被糞便污水浸泡 。 根據王先生提交的照片、視頻 ， 以及當事人的陳述等證據 ， 能夠認定案涉房屋排污主管道內堵塞木方為造成糞便污水浸泡的原因 。 同時 ， 該木方應系案涉樓房建設時遺留在排污管道內的建筑垃圾 。 王先生要求碧桂園房地產公司按照山東廣發永正價格評估咨詢服務有限公司所作上述價格鑒定意見書中鑒定結果第1項的內容進行賠償 ， 并無不當 。
綜上所述 ， 對王先生要求碧桂園房地產公司賠償財產損失224516元的訴訟請求 ， 依法予以支持 。
依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第一百七十九條第一款第（八）項 ， 《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百五十三條 ， 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ， 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款的規定 ， 判決濟寧市碧桂園房地產開發有限公司賠付王先生財產損失224516元 。
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