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香港|香港第一包租公：名下房產(chǎn)15000多套，每年光收租都有300多億( 三 )

李嘉誠香港會德豐九龍倉


九龍倉歸入包氏旗下 ， 由華資取得公司所有權(quán) ， 這是“皆大歡喜”的結(jié)果 ， 這其中 ， 吳光正又發(fā)揮了什么作用？

李嘉誠的股票轉(zhuǎn)入包玉剛手中之后 ， 怡和與包玉剛就控股權(quán)展開了正面交鋒 。
吳光正從中調(diào)配資金 ， 他從匯豐銀行獲得了20億的貸款 ， 從而保證了這場收購戰(zhàn)的資金充足 ， 很好地協(xié)助了包玉剛完成了對九龍倉的收購 。
之后 ， 吳光正又參與了對會德豐的收購 。 在這兩次資本戰(zhàn)中 ， 吳光正向這位哥倫比亞大學(xué)商學(xué)院的高材生證明了自己的能力 ， 并開始從包玉剛身后走向臺前 。
在包玉剛的授意下 ， 吳光正開始主持九龍倉公司的經(jīng)營 。
他不拘泥于過往港口、倉儲等業(yè)務(wù) ， 而是大刀闊斧地將原有碼頭徹底拆除 ， 建立了一個現(xiàn)代化的商業(yè)中心 。
如今的海港城、時代廣場等購物中心都在其附近 ， 目前 ， 整個九龍倉的總資產(chǎn)高達(dá)2700余億元 。

海港城和包玉剛一樣 ， 吳光正也大量置產(chǎn)置地 ， 他在海外 ， 在香港、內(nèi)地（上海、廣州等地）都購買了大量房產(chǎn) 。
2020年 ， 包陪容與吳光正夫婦以760億的身家位列《胡潤全球富豪榜》第161位 。 但有人替他們算過一筆賬 ， 單就地產(chǎn)一項 ， 吳光正夫婦的資產(chǎn)就高達(dá)數(shù)千億 。
吳光正夫婦從包玉剛手中繼承的九龍倉、會德豐等8家公司 ， 在吳光正的經(jīng)營下得到了極大的“增值”和擴展 。
從某種意義上說 ， 吳光正是包玉剛真正的接班人 。
04、不閑的“包租公”包陪容與吳光正夫婦有兩個孩子 ， 女兒吳宗恩和兒子吳宗權(quán) 。
1978年出生的吳宗權(quán) ， 畢業(yè)于名校普林斯頓大學(xué) ， 學(xué)習(xí)的是建筑工程 ， 但他并沒有成為建筑師 ， 因為家族龐大的產(chǎn)業(yè)還需要他來繼承 。

吳宗恩畢業(yè)后 ， 在父親的安排下 ， 吳宗權(quán)先后在房地產(chǎn)、金融等不同行業(yè)工作 。 直到2004年 ， 26歲的吳宗權(quán)才正式入職會德豐 。
2013年 ， 吳光正宣布退休 ， 34歲的吳宗權(quán)“接棒”會德豐董事長之職 ， 他也成為香港財團中最年輕的接班人 。
吳光正67歲就光榮退休 ， 這個退休年齡在香港富豪圈中算是太早了：李嘉誠是90歲 ， 而李兆基則是91歲 。
吳光正的“提前”退休也說明他對兒子吳宗權(quán)的能力的認(rèn)可 。
吳光正名下的財產(chǎn) ， 女兒吳宗恩獲得了8億和連卡佛公司 。
據(jù)說他留給兒子吳宗恩的則高達(dá)3000多億 ， 不過連卡佛公司在吳宗恩的經(jīng)營下 ， 一年的營收也有100億之多 。

吳宗權(quán)3000億！吳光正是香港城中青年富豪圈中的絕對“頂流” 。
接管會德豐后 ， 吳光正沒有“躺平” ， 而是積極推進新計劃 ， 也進行了一些投資 ， 但或許是外祖父和父親的“光芒”過于耀眼 ， 而顯得吳光正目前在事業(yè)上的作為都只是“小打小鬧” 。
不過他正年輕 ， 還有大把時間來證明自己 。
05、這個“富三代”沒有躺平吳光正為人低調(diào) ， 也很少有新聞 。 吳宗權(quán)承襲了父親的作風(fēng) ， 但“時代不同了” ， 在科技發(fā)達(dá)的現(xiàn)代社會 ， 要真正做到如父輩般低調(diào)實在很難 。
手機拍攝素材、上傳網(wǎng)絡(luò) ， 一氣呵成 ， 只需要幾分鐘 。
與年輕時期的“小巨人”李澤楷相比 ， 同樣是多金 ， 但比吳宗權(quán)要帥氣幾分 。 因此 ， 有關(guān)他私生活的新聞在港也多有報道 ， 即便他再低調(diào) ， 對此 ， 他很是無奈 。

李澤楷（左）工作中 ， 吳宗權(quán)是西服加身的嚴(yán)肅總裁；生活中 ， 他卻是一個自帶活力的人 ， 穿著休閑 。
他熱愛運動 ， 喜歡游泳、沖浪 。 從網(wǎng)絡(luò)上 ， 我們還能找到他身著泳裝（有腹?。┑恼掌?， 可見自身管理做得很好 。

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