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拯救樓市 ， 還要依靠松綁調(diào)控政策才能實(shí)現(xiàn) 。
近日 ， 主流媒體專門為樓市政策松綁后的鄭州樓市做了報(bào)道 ， 據(jù)報(bào)道稱在政策松綁之后 ， 鄭州的樓市一度向好發(fā)展 。 可見樓市政策松綁對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用力還是很強(qiáng)的 。
買房其實(shí)就是一個(gè)貸款的過程 ， 有了充足的貸款保障買房就會(huì)變得相對(duì)簡(jiǎn)單 。 鄭州在之前一年多的時(shí)間里面始終未能擺脫樓市下行的窘境 ， 甚至當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商還曾組團(tuán)抵制開發(fā)商降價(jià)銷售的行為 ， 但始終都沒有達(dá)到預(yù)期 。
近期 ， 鄭州調(diào)整了樓市調(diào)控的思路 ， 從多方面入手降低了購房者的購房成本 ， 同時(shí)將二套房的貸款利率和首付比例降了下來 。 成為首個(gè)取消認(rèn)房認(rèn)貸政策的城市 。 沒想到此舉一出效果還不錯(cuò) ， 鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了久違的春天 ， 不少樓盤的看房量和銷售量都獲得了不錯(cuò)的增長 。
從鄭州樓市調(diào)控的效果上來看 ， 因城施策對(duì)于樓市的刺激指向還是非常明顯的 。 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言正向的積極刺激也就那么幾種 。 貸款是最直接也是最能讓人接受的一種方式 。同時(shí)我們也不難發(fā)現(xiàn) ， 鄭州樓市當(dāng)中愿意買房的人也不少 ， 愿意投資的人也有不少 。 尤其是手中有房已經(jīng)還清貸款的人 ， 還是比較愿意繼續(xù)買房的 。
【寧波|鄭州松綁樓市調(diào)控之后，樓市基本終于向好發(fā)展了】
所以說之前樓市下行的原因很大程度上都是出自于房貸政策的變化 。 現(xiàn)在房貸政策重新放松 ， 大家對(duì)于樓市的發(fā)展還是看好的 。 或者說一直以來大家并沒有真正看衰樓市 ， 而是缺一個(gè)有效的購房途徑 。
樓市松綁的政策目前正在全國范圍內(nèi)迅速擴(kuò)散 。 相信未來還會(huì)有不少城市打開房貸的通道 ， 畢竟房地產(chǎn)市場(chǎng)才是真正的支柱 ， 也是目前尚不能被取代的市場(chǎng) 。
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