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融創(chuàng)今年的日子更不好過了 ， 作為國內(nèi)TOP5級(jí)別的房企 ， 融創(chuàng)與萬科、碧桂園、保利發(fā)展、中國恒大等房企被視為國內(nèi)龍頭房企的標(biāo)桿 。 如今 ， 在調(diào)控和樓市寒冬的情況之下 ， 這兩年的房地產(chǎn)企業(yè)陷入資金僵局 ， 可謂經(jīng)歷“冰火兩重天” 。
在房地產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展的前幾年 ， 房地產(chǎn)企業(yè)紛紛拿地 ， 通過大額借貸“攻城掠地” ， 助推了高地價(jià)和高房價(jià) 。 如今 ， 在經(jīng)歷房地產(chǎn)調(diào)控之后 ， 房地產(chǎn)企業(yè)急需轉(zhuǎn)變經(jīng)營戰(zhàn)略 ， 確保能夠“平穩(wěn)著陸” ， 通過良性的資金運(yùn)轉(zhuǎn)來度過難關(guān) 。
眼下 ， 融創(chuàng)正采取一系列的措施來緩解自身所遭遇的資金鏈危機(jī) ， 在經(jīng)營上保持高度緊縮的狀態(tài) ， 一方面停止拿地 ， 另一方面還接連賣資產(chǎn) 。 直到去年底 ， 融創(chuàng)通過無息借款、配股、賣貝殼股票、賣項(xiàng)目等多方式 ， 持續(xù)“回血”超過200億元 。
在面臨資金的壓力之下 ， 大眾最關(guān)心的就是其旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目交付的問題了 ， 如果一旦崩盤 ， 那么作為購房者來說將面臨著嚴(yán)重的損失 。 對此 ， 作為融創(chuàng)的創(chuàng)始人孫宏斌在個(gè)人朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了融創(chuàng)官微的相關(guān)文章 ， 并附言：2022年一季度 ， 我們在28個(gè)城市交付43個(gè)項(xiàng)目 。 用最大誠意 ， 兌現(xiàn)成千上萬戶業(yè)主交托的幸福期許 。
在融創(chuàng)的資金困局當(dāng)中 ， 創(chuàng)始人孫宏斌還以個(gè)人名義進(jìn)行擔(dān)保 ， 企業(yè)通過堅(jiān)決處置資產(chǎn)約257.2億元、大力促進(jìn)銷售回款、兩次股權(quán)融資回流資金約為15.32億 。 在一系列的措施之下 ， 融創(chuàng)正通過全面的調(diào)整來確保企業(yè)進(jìn)入良性運(yùn)轉(zhuǎn) ， 走出當(dāng)前的困境 ， 如果當(dāng)下這筆債務(wù)展期順利 ， 融創(chuàng)前期受到擠壓的經(jīng)營資金壓力 ， 將在一定程度上得到緩解 ， 也將進(jìn)入相對良性的債務(wù)清償和發(fā)展循環(huán)中 。
【融創(chuàng)中國|融創(chuàng)的債務(wù)困局，停止拿地并賣出資產(chǎn)“回血”】圖片來源于網(wǎng)絡(luò) ， 侵刪
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