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萬方|限價19798元/㎡！總建超10萬方！泉州這幅地塊將于4.13出讓

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萬方|限價19798元/㎡！總建超10萬方！泉州這幅地塊將于4.13出讓

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萬方|限價19798元/㎡！總建超10萬方！泉州這幅地塊將于4.13出讓

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注意啦?。?br /> 原定于今日出讓的安溪限價19798元/㎡地塊根據疫情防控需要 ， 決定延期舉行
報名和交納競買保證金的截止時間
順延至2022年4月12日17時
拍賣時間順延至
2022年4月13日16:00


[地塊信息如下

該地塊位于安溪鳳城鎮計容總建面：109452.7728㎡毛坯限價：19798元/㎡
拍賣時間：2022年4月13日16時
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2022-3號地塊
地塊位置：安溪縣解放路西片區改造建設項目二期地塊
土地面積：22994.28㎡
計容總建面：109452.773㎡
出讓年限：商業40年、住宅70年、幼兒園50年
規劃指標要求：1.0＜容積率≤4.76 ， 建筑密度≤45% ， 綠地率≥10% ， 建筑限高100米以下
起拍價：23500萬元


>>>競拍方式：
“限地價、限房價、競配建”
→溢價率最高值為48.94%
→最高總價為3.5億元
當競買人報價達到3.5億元時（溢價率48.94%） ， 不再接受更高報價 ， 有其他競買人愿意繼續競買的 ， 則競買方式轉為競報無償移交政府的地下停車位數量 ， 每次競報配建地下停車位數量為3個或其整數倍 ， 競報配建地下停車位數量最多者為競得人 ， 當配建地下停車位數量達到495個（即競報配建地下停車位數量達到可處置最大值） ， 若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的 ， 采取搖號方式確定競得人 。

>>>其它要求：
1、配置公共服務設施：居委會及其他用房（590㎡以上）、社區衛生室（建筑面積30㎡以上）、文體活動中心（建筑面積230㎡以上）、物業管理用房（建筑面積550㎡以上）、垃圾收集間（建筑面積20㎡以上）及公共停車場等公共服務設施；按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標準配建養老服務用房 ， 且建筑面積不得少于150㎡；應獨立設置幼兒園 ， 建筑面積7000平方米以上 。
2、開發商應無償提供：地下室指定公共區域4097.24平方米（7處）內含標準停車位8個（編號：235-238、557-560）和人防車位69個（編號：R01-R05、R29-R52、R73、R74、R80-R117）與地下室所有非機動車庫747.83平方米一并做為該小區摩托車、自行車的公共停車場所 ， 開發商不得處置（包括且不限于銷售、出租等） ， 不予辦理不動產權證 。
3、安置房建設及回購安置情況說明：本項目住宅面積為76452.14㎡；商業面積5490.08㎡(其中單倍計容面積1530.92㎡ ， 雙倍計容面積7918.33㎡按單倍3959.16㎡計)；辦公面積10963.14㎡；幼兒園面積：7493.13㎡；地下車位677個(包括普通車位417個 ， 無障礙車位5個 ， 充電車位138個（其中快充車位9個） ， 人防區普通車位117個) 。
本項目提供住宅面積5000㎡（誤差范圍±20㎡內不互補）、地下車位447個供開發商銷售、處置 ， 人防車位48個按相關規定執行 。
開發商必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅面積:扣除供開發商5000㎡后剩余的全部住宅面積;②辦公、商業全部面積（雙倍計容的面積全部按單倍計算回購款）;③無償提供幼兒園全部面積；④無償提供幼兒園地下一層整層（內含標準車位100個 ， 編號01-100）、辦公地下一層車位5個（編號：150、151、171、183、184） 。
回購房源（包括商業、住宅、辦公）總價款約為55267.3萬元（回購總價按照住宅綜合平均單價5200元/㎡、商業綜合平均單價27000元/㎡、辦公綜合平均單價3000元/㎡分別進行計算 ， 具體回購總價以最終回購面積進行結算） 。

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