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濱江|樓市陷入低迷 北海商品房2月網簽量不到12萬方

濱江武漢中海地產

濱江|樓市陷入低迷 北海商品房2月網簽量不到12萬方

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2022年2月新冠疫情反彈 ， 廣西成為主戰場 ， 北海房地產行業受影響更加大 ， 一些甚至走到了破產的邊緣 ， 即使房子的市場價已經跌回了2017年的水平 ， 市場還是非常低迷 ， 整月的商品房網簽量不到12萬方 ， 與去年同期相比下跌了3成以上 。
【濱江|樓市陷入低迷 北海商品房2月網簽量不到12萬方】新房：網簽僅7.66萬方 ， 環比連跌兩個月
往年 ， 2月份對北海樓市來說還是春節旺季 ， 春節期間的成交大多數在3月份網簽 ， 由此就會產生3月份的“小陽春” 。 不過 ， 從商品房的市場價——有的已經降至4字頭來看 ， 今年這樣的場景難以再現 ， 2022年2月北海新建商品房的網簽量僅7.66萬方 ， 環比連跌兩個月 。
據北海市房地產交易中心的數據顯示 ， 2022年2月份北海市本級新建商品房網簽959宗 ， 面積7.66萬平方米；其中新建商品住房網簽800套 ， 面積7.34萬平方米 。 2月份被北海新建商品房網簽面積7.66萬平方米 ， 環比上個月下跌了28.41%、跌幅與上個月相比擴大了0.17個百分點；與去年同期相比則下跌了38.92%、跌幅與上個月相比縮小了15.2個百分點 。

從近一年走勢看 ， 北海新建商品房網簽面積環比漲跌不定 ， 而新年已經連跌兩個月 ， 跌幅均近3成；而同比則已經連跌7個月 ， 跌幅均在3成以上 。 從走勢圖可以看出 ， 2022年開局 ， 北海樓市就陷入了更加低迷的狀態 ， 就算房子市場價跌至2017年的水平 ， 也逆轉不了樓市的冷淡 。
二手房：網簽僅4萬方 ， 環比暴跌5成多
2月份 ， 春節返鄉置業的需求比往年弱了很多 ， 二手房市場甚至比新房市場還要冷淡 ， 網簽量直接比上個月少了一倍多 ， 網簽僅4萬方 。
據北海市房地產交易中心的數據顯示 ， 2022年2月份北海市本級辦理二手房網簽374宗 ， 面積4.00萬平方米；其中二手住房網簽368套 ， 面積3.99萬平方米 。 2月份 ， 北海二手房網簽面積為4.00萬平方米 ， 比上個月少了一倍多 ， 環比暴跌54.08% ， 與去年同期相比則下跌了12.66%、跌幅與上個月相比擴大了2.36個百分點 。

從近一年走勢來看 ， 北海二手房網簽面積環比也是起伏不定 ， 新年第一個月表現還比較穩定 ， 2月就直接暴跌了；同比更是連跌了11個月 ， 其中2022年的1、2月份的同比跌幅均超過了1成 ， 由此可見2022年的新年返鄉置業的剛需需求比較少 ， 市場低迷 ， 去庫存壓力很大

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