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去年下半年以來 ， 我國房價就進入了普跌狀態(tài) ， 這正是剛需買房的大好時機 ， 因為他們能以更低的價格買到品質更優(yōu)的房子 ， 但房改二十年來 ， 市面上的房子類型多之又多 ， 購房方式也不盡相同 ， 如果你計劃買房一定要注意以下4點以免踩坑：
第一 ， 首付貸不要碰
自房地產市場打得火熱開始 ， 房價就一直在上漲 ， 時至今日房價已經漲了十幾倍 ， 而人們的
【購房置業(yè)|如果你在計劃買房，一定要注意以下4點，每點都很重要】雖然去年央行連續(xù)兩次降低對金融機構的存款準備金率0.5個百分點 ， 共計給社會釋放了2.2萬億的流動資金 ， 銀行對貸款審批的政策有所放松 。 但是對申請人的一些硬性條件 ， 諸如個人收入情況、首付等還是著明確要求的 ， 如果我們聽信售樓人員可以申請首付貸的話 ， 并且真的這樣去冒險了 ， 到時候一旦被查出來 ， 自己的房貸資格很可能被取消 ， 情況嚴重的話還會被相關部門認定為惡性事件 ， 申請人就要承擔相關的法律責任 。
第二 ， 全款和貸款買房各有利弊
有人說不管你本身的資金充裕與否 ， 都要貸款買房 ， 這種說法有一定的道理但并不全面 。 這樣做的好處是 ， 可以把自己的資金分散到各個方面 ， 一旦房價下跌或房子爛尾 ， 家庭財富不至于全部賠進去 ， 資金的安全性能得到很好的保障；之所以不建議這樣做 ， 最主要的是因為貸款動輒二三十年 ， 期間產生的利息總額甚至足夠我們再買一套房子 ， 在全球疫情不斷蔓延的今天 ， 也沒有什么投資方式能比得上固定資產 。
總而言之選哪種付款方式都各有利弊 ， 我們不能一棒子打死 ， 具體怎么做還是要看自身的需求和資金實力是否雄厚 。
第三 ， 產權有問題的房子不要碰
俗話說一分價錢一分貨 ， 當我們購房預算不足的時候 ， 可以選擇暫時不買房 ， 但絕不能因為貪小便宜買產權不完整甚至沒有產權的房子 。
就拿建在農村集體土地上的小產權房來說 ， 此類房屋沒有國家房管局頒布的房產證 ， 也就不具備上市交易的資格 ， 購買時房子真正的產權歸屬無處可查 ， 萬一遇到了一房兩賣的情況 ， 我們作為房主的正當權益也很難得到保障 。
第四 ， 房子面積不是越大越好
任何事物都有一個度 ， 房子面積也一樣 ， 我們應該根據家庭人口數量來酌情購房 ， 每戶
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