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晉安|買高層時，“兩梯四戶”和“一梯兩戶”要怎么選？內(nèi)行人給出答案( 二 )

二手房晉安



2. 看實用性
無論是什么類型的房子 ， 高層也好底層也罷 ， 住時間長了多少都會面臨設(shè)施老化的問題 。 萬一家里買的“一梯兩戶”的房子樓層偏高 ， 正巧趕上電梯壞了一時半會兒修不好 ， 你會如何抉擇呢？是花半個小時爬樓梯 ， 累得上氣不接下氣 ， 還是有家不能回 ， 就近找個酒店臨時住一晚呢？無論怎么選都會勞民傷財 。

如果是“兩梯四戶”的房型 ， 情況可能有所改觀 。 站在實用性角度來講 ， 早晚高峰是上班族上下班 ， 家長接送孩子上下學(xué)的關(guān)鍵階段 ， 如果有兩部電梯同時運(yùn)送住戶 ， 那么不同類型居民之間的容錯率就能提升 。 即便是有一部電梯毀壞了 ， 另一部電梯也會承擔(dān)起運(yùn)送住戶的責(zé)任 ， 雖說多少會耽誤一些時間 ， 但住戶基本的出行是不會受到影響的 。

所以說 ， 如果從實用性角度來看 ， “兩梯四戶”對于住戶來說是更加便捷的 ， 面對突發(fā)狀況也表現(xiàn)得更“友好” 。 不僅可以減輕突發(fā)狀況帶來的不良影響 ， 同時能保證居民的基本生活 。 與“一梯兩戶”相比 ， “兩梯四戶”的戶型往往更貼合大部分居民的生活節(jié)奏 ， 購房者想要住得方便 ， “兩梯四戶”自然是更有優(yōu)勢的 。

【晉安|買高層時，“兩梯四戶”和“一梯兩戶”要怎么選？內(nèi)行人給出答案】3. 看實際需求
購房者買房過程中 ， 普遍會考慮到入住后的實際需求問題 。 比如房子大小夠住幾個人 ， 物業(yè)費高不高 ， 裝修需要花多少錢等等 ， 貨比三家之后 ， 購房者才會選出符合自己實際需求的房子 。
如果購房者打算祖孫三代一起居住 ， 為了保證居住不擁擠 ， 舒適度有保證 ， 那么就至少要三居室以上的房子 ， 也就是居住面積會超過一百平 。 要知道 ， 大部分超過一百平的房子 ， 都是“一梯兩戶”這類戶型 ， 房屋總價一般不會太低 。 而房屋面積較大 ， 裝修的費用也會增加 ， 包括后期的物業(yè)費也會比“兩梯四戶”要高一些 。

但如果只考慮兩口子 ， 或者一家三口居住 ， 目前最受歡迎的是“緊湊小三居”的房型 ， 也就是“兩梯四戶”房型 。 雖然這類房子大多數(shù)不超過八十平 ， 但完全符合少人口家庭的居住需求 。 房屋面積相對小一點 ， 裝修就不用花太多錢 ， 物業(yè)費也會便宜一些 。
因此 ， 從實際需求角度上看 ， 如果住戶打算“三代同堂” ， 那么大概率要選“一梯兩戶”這種大房子才能住下 。 但如果是“二人世界”到“三口之家”的住戶 ， 選“兩梯四戶”的中小型戶型更為合適 。 以目前的購房者需求來看 ， 小兩口跟父母住的情況并不算多 ， 再加上大房型的房屋成本太高 ， 所以“兩梯四戶”更符合當(dāng)代人的需求 。

三、適合自己才最重要！買房對于購房者來說是件大事兒 ， 需要謹(jǐn)慎對待才能選出適合自己的房子 。 其實無論房型如何、價格如何、配套設(shè)施如何 ， 想買到一套完全符合自己需求的房子幾乎不可能 ， 人們必定會為了自己更在意的東西而放寬購房方面的限制 。
比如想裝修便宜一點 ， 那么選“兩梯四戶”的小戶型是最直接的方法 ， 想要南北通透、采光充足、景色宜人 ， 那么選擇“一梯兩戶”的大戶型就能做到這一點 。 買房往往意味著“家”的形成 ， 只有適合自己的房子 ， 一家人住起來才更舒心 。

總結(jié)隨著時代發(fā)展 ， 人們在購房方面的要求也越來越多了 。 “一梯兩戶”和“兩梯四戶”這兩種戶型各有優(yōu)勢 ， 至于該如何選擇 ， 還需從多個角度判斷才能決定 。 購房價格是否合理 ， 公攤面積有多少 ， 房屋實用性夠不夠高 ， 以及是否符合實際需求 ， 符合以上這些要素 ， 購房者才能買到真正適合自己的房子 。

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