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房地產(chǎn)市場|5000萬光棍,3億育齡婦女,未來10年房地產(chǎn)市場,恐怕要變了?

房地產(chǎn)市場|5000萬光棍,3億育齡婦女,未來10年房地產(chǎn)市場,恐怕要變了?

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文:未晞
2月21日 , 根據(jù)公布的數(shù)據(jù)顯示 , 1月份 , 70個大中城市新建商品房和二手房銷售價格降幅環(huán)比減弱 , 同比漲幅總體回落 。 數(shù)據(jù)顯示 , 一手房上漲的有50套 , 持平的沒有 , 下跌的有20套;而二手房上漲的有39套 , 持平的有1套 , 下跌的有30套 。 此外 , 一手房和二手房銷售價格分別上漲了2%和1% , 漲幅比2020年回落了1.7和1.1個百分點 。

【房地產(chǎn)市場|5000萬光棍,3億育齡婦女,未來10年房地產(chǎn)市場,恐怕要變了?】
總體來看 , 去年房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn) 。 同時 , 也證明了房地產(chǎn)的長效機制是合法有效的 。 而關(guān)于2022年的統(tǒng)籌考慮 , 我國仍然堅定不移地堅持“房子是用來住的 , 不是用來炒的”這一定位 , 不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段 , 加強預(yù)期引導(dǎo) , 因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展 。
值得注意的是 , 過去幾十年來 , 房子一直是我們“恐懼”的對象 。 但現(xiàn)在 , 國家對樓市進行了調(diào)控 , 很多相關(guān)政策陸續(xù)出臺 , 導(dǎo)致房價不再像以前那樣“暴漲” 。 目前 , 中國房地產(chǎn)的發(fā)展形勢主要集中在兩個字:“穩(wěn)定” 。

而在剛剛過去的2021年 , 經(jīng)過密集調(diào)控 , 房地產(chǎn)市場總體形勢趨于平穩(wěn) 。 無論是開發(fā)商、投機者還是剛需 , 都在“觀望” , 不敢輕舉妄動 , 生怕自己會成為那個“接盤者” 。 而這樣一來 , 就出現(xiàn)了尷尬的一幕:開發(fā)商和投機者想賣房子 , 卻賣不出去 。 剛需族想買 , 但卻又買不起 。 因此 , 樓市陷入了一種“僵局” 。
可以說 , 現(xiàn)在三方都“各懷鬼胎” , 都在等著另外兩方先緊張 , 所以沒有好的解決辦法 , 樓市只能橫盤整理 。 然而 , 誰都知道 , 這一僵局終有一天會被打破 。 那么 , 未來房地產(chǎn)市場會怎么樣呢?“3個關(guān)鍵”很重要!

單身人數(shù)增加
據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 , 2015年 , 中國15歲以上未婚男性比女性多4000萬 , 其中農(nóng)村超過3000萬 。 這就意味著僅在2005年 , 中國就有近4000萬人是單身 。 其中 , 還有很多人是不準(zhǔn)備結(jié)婚的 。 事實上 , 真正的“單身”不止4000萬人 。
未來 , 隨著生育觀念的改變和單身女性的增多 , 單身人數(shù)只會越來越多 。 專家估計 , 10年內(nèi) , 中國單身人口可能超過5000萬 。 而這還單單只是從男女比例來分析的 。 其中 , 未婚人口在單身人口中的比例將在10年內(nèi)越來越大 。 這是生活觀念的改變 , 同樣也是被房價“逼”的 。

眾所周知 , 中國人的傳統(tǒng)觀念是“成家立業(yè)” , 而在當(dāng)今社會 , 不買房是很難結(jié)婚的 。 那么 , 為什么4000萬單身人口農(nóng)村就占了3000多萬呢?那是因為農(nóng)村的未婚女子都嫁進了城市 。 總之 , 這是一個非常惡劣的惡性循環(huán) 。
難怪現(xiàn)在有一種說法:房價是年輕人最好的“避孕藥” 。 因此 , 隨著中國單身人口的增加 , 未來人們對婚房的需求將繼續(xù)減少 , 而且還有不少人可以繼承上一代的房產(chǎn) , 根本沒有買房的需求 , 而到時候房子只會越來越難賣 。

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