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這些年來(lái)我國(guó)的房?jī)r(jià)不斷上漲 ， 到2021年時(shí)穩(wěn)居萬(wàn)元以上了 ， 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年全國(guó)商品房均價(jià)達(dá)到了10139元/平方米 ， 漲幅為2.8% 。
房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期上漲 ， 讓很多人感到非常焦慮 ， 尤其是年輕人 ， 很多年輕人就發(fā)現(xiàn) ， 早買(mǎi)房和晚買(mǎi)房的差距真的太大了 ， 甚至買(mǎi)房時(shí)只要猶豫半年 ， 這半年期間房?jī)r(jià)的漲幅就已經(jīng)是很多人十幾年的工資總和了 。

因此 ， 年輕人也在著急地買(mǎi)房 ， 著急地成為樓市里新的購(gòu)房主力軍 ， 貝殼研究院發(fā)布的《數(shù)字化居住：2021年新居住展望》顯示 ， 目前全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市購(gòu)房客群中 ， 30歲以下客戶占比達(dá)到26.35% 。
但是著急買(mǎi)了房 ， 并不意味著從此就高枕無(wú)憂了 ， 實(shí)際上大多數(shù)購(gòu)房者還有長(zhǎng)達(dá)幾十年的房貸要還呢 ， 而且房貸已經(jīng)是人們主要的負(fù)債了 ， 央行的數(shù)據(jù)顯示 ， 現(xiàn)如今房貸已經(jīng)占城鎮(zhèn)家庭總負(fù)債的75.9% ， 所以說(shuō)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力還是很大的 ， 很容易出現(xiàn)房貸斷供的危險(xiǎn) 。

經(jīng)常刷短視頻的人應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn) ， 進(jìn)入2022年之后 ， 網(wǎng)上有越來(lái)越多的法拍房出現(xiàn)了 ， 而且房主的年齡普遍都比較年輕 ， 有很多是剛剛組建家庭不久的年輕夫妻 。 因?yàn)閿喙┒鴮?dǎo)致房子被法拍 ， 相當(dāng)于之前買(mǎi)房所做的努力都白費(fèi)了 ， 那么 ， 為什么如今的斷供房和法拍房越來(lái)越多呢 ， 這背后是什么原因造成的？總的來(lái)看 ， 有3個(gè)很現(xiàn)實(shí)的原因 。
第一：人們本身收入就不高 ， 有斷供的風(fēng)險(xiǎn)
以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看 ， 剛需購(gòu)房者買(mǎi)房之后 ， 基本上已經(jīng)掏空了積蓄 ， 甚至還掏空了家里的6個(gè)錢(qián)包 ， 就這樣還有每個(gè)月大幾千塊錢(qián)的房貸要還 ， 這對(duì)資金的要求是非常高的 ， 但是 ， 很多進(jìn)入社會(huì)沒(méi)有多少年的年輕人所賺的錢(qián)本就沒(méi)有那么多 。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年全國(guó)居民人均可支配收入是35128元 ， 相當(dāng)于每個(gè)月只有約2927元的可支配收入 ， 而大多數(shù)房貸斷供的人都是在私企上班的 ， 所以很多人實(shí)際上的月薪并不多 。
目前我國(guó)城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)就業(yè)人員的年平均工資只有57727元 ， 相當(dāng)于一個(gè)月只有4810元的工資 ， 而這些工資大多數(shù)都是要拿來(lái)還債的 ， 所以那些剛需購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)壓力是非常大的 。

在這樣的情況下 ， 很容易就會(huì)出現(xiàn)房貸斷供的風(fēng)險(xiǎn) ， 尤其是剛剛過(guò)去的春節(jié) ， 是花錢(qián)如流水的節(jié)日 ， 很多人已經(jīng)在春節(jié)期間花了太多錢(qián) ， 難免會(huì)在春節(jié)過(guò)后就面臨著資金捉襟見(jiàn)肘的窘境 。 而春節(jié)一過(guò)就缺錢(qián) ， 就是第二個(gè)原因了 ， 因?yàn)楹芏嗳耸I(yè)了 。
第二：很多購(gòu)房者失業(yè)了
春節(jié)過(guò)后是人們找工作的高峰期 ， 但是這也意味著大量的職場(chǎng)人士失業(yè)了 ， 否則就不會(huì)都擠在這個(gè)時(shí)候找工作的 。 但是大家也知道 ， 現(xiàn)在的行情沒(méi)有前些年那么好 ， 很多公司要么不招人 ， 甚至是裁員自保 ， 要么是招聘條件非常嚴(yán)格 ， 一般人很難應(yīng)聘成功 。
【房地產(chǎn)市場(chǎng)|如今的法拍房越來(lái)越多，是什么原因造成的？】