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樓盤網原創/胡
就在前幾年 ， 在大規模棚改貨幣化的影響下 ， 曾經樓市一直不溫不火的三四線城市迎來了前所未有的大爆發 ， 房價在短時間內就出現了明顯上漲的情況 ， 并且把全國樓市的焦點都集中在了這些城市 ， 一些在大城市的炒房者紛紛進駐三四線城市 ， 希望能夠在這波紅利趨勢下分到一杯羹 ， 而結果也算是如愿以償吧 ， 三四線城市熱度被迅速炒高 ， 房價水平從此前的三四千元每平米漲到了七八千元每平米 ， 并且購房者們顯得越來越積極 ， 他們害怕現在不買 ， 以后就更加買不起了 ， 紛紛開始湊錢買房 ， 有那么一段時間 ， 三四線城市很多樓盤還出現了無房可賣的情況 ， 足以看出樓市成交有多火爆！
可隨著大規模棚改的消失 ， 三四線城市有充足購買力的剛需者越來越少了 ， 其房價漲幅也逐漸開始放緩甚至橫盤 ， 這樣的房價對于當地普通剛需來說 ， 明顯就偏高了 ， 畢竟大部分三四線城市上班族的月薪也就是三四千元左右 ， 如果沒有家底 ， 很難通過這點薪水買房 。 而就從去年開始 ， 三四線城市房價出現了明顯的松動 ， 很多開發商打起了價格戰 ， 而且是一個比一個低 ， 特別是今年以來 ， 這種降溫降價的趨勢越來越明顯了！
最近筆者在朋友圈看到了老家房產銷售發的新房房源信息 ， 其價格可以說相當低 ， 每平米竟然只要5000多元 ， 還是精裝房 ， 而且還送車位 ， 據筆者了解 ， 此前我們老家的新房均價基本上在七八千元左右 ， 即便是在去年的時候 ， 也少有出現七千元以下的樓盤 ， 以前精裝房基本上都在8000元以上 ， 車位也不會免費贈送 ， 這個價格保守估計至少回到了5年前的水平 ， 足以看出現在很多三四線城市開發商已經完全坐不住了 。
所以 ， 在筆者看來 ， 現在部分三四線城市已經迎來了最佳買房時機 ， 對于今年想要在老家買房的剛需來說 ， 不管以后房價到底是漲是跌 ， 今年都是一個非常好的時機 ， 從房價方面來說 ， 現在購買一套房幾乎比高點要便宜幾萬幾十萬了 ， 五六千元的房價在三四線城市還算是比較合理的 ， 至少這樣的房價返鄉置業者是完全可以接受的 ， 不像此前 ， 因為房價過高 ， 一些返鄉置業者把買房計劃定在了省會城市！
【購房置業|三四線最佳買房時機已來臨，精裝新房已跌至5000多元，還送車位】在本輪樓市降溫的作用下 ， 三四線城市的樓市真相被翻了一個底朝天 ， 根本就沒有什么潛在需求者 ， 此前那么多人買主要是拆遷戶帶動起來的 ， 隨著大規模棚改的消失 ， 強需求者漸漸沒有了 ， 對于返鄉置業者來說 ， 他們的選擇就更廣了 ， 若非購買力不足 ， 剛需基本上不會把房子買在老家城市 ， 總之 ， 今年在這個最佳買房時機下 ， 剛需在三四線城市買房也要留個心眼 ， 那就是盡量買現房 ， 不要買期房 ， 畢竟現在開發商的資金困難依然還存在 ， 期房風險較大 ， 都是辛辛苦苦掙的錢 ， 誰都希望自己買的房子能夠順利交房 ， 而不是一而再 ， 再而三的延期交房！
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