大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞采訪人員 蔣甜 青島報(bào)道
今天，國家統(tǒng)計(jì)局公布的2022年1月份數(shù)據(jù)顯示，70大中城市中有28城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4市列入統(tǒng)計(jì)之中。2022年1月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比漲幅為3.7%;二手房價(jià)格方面，1月青島二手住宅價(jià)格環(huán)比再次走低，環(huán)比降幅為0.2%，不過同比來看，青島二手房價(jià)格依舊看漲，漲幅為1.1%。
采訪人員注意到，山東省納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，只有濟(jì)南新房保持了環(huán)比上漲，煙臺與濟(jì)寧1月的房價(jià)走勢則與青島相同。
其中濟(jì)南1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為5.0%;煙臺1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降了0.4%，同比上漲0.8%;濟(jì)寧1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比上漲了3.7%。
采訪人員注意到，青島的新房市場上，各個(gè)面積區(qū)間新房產(chǎn)品價(jià)格環(huán)比都在“走低”，但1月份市場上房價(jià)堅(jiān)挺的戶型是在90㎡以下的小戶型與144㎡以上的大戶型。
其中，面積在90-144㎡之間的戶型環(huán)比跌幅反而最為明顯。
在二手房方面，1月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降了0.2%，同比來看，青島二手住宅交易價(jià)格依舊小幅上漲，1月同比漲幅為1.1%。
從戶型來看，一月青島二手房市場上大、中、小戶型的房源成交價(jià)格環(huán)比都在小幅下降，其中90㎡以下小戶型二手房價(jià)格環(huán)比去年12月下降了0.2%，同比漲幅為1.6%;90-144㎡的中等戶型二手房1月份價(jià)格環(huán)比下降了0.1%，同比上漲了0.4%;144㎡及以上的大戶型二手房1月價(jià)格環(huán)比下降了0.2%，但同比漲幅達(dá)到了1.8%，在各個(gè)戶型區(qū)間的二手房中市場表現(xiàn)最堅(jiān)挺。
官方解讀：2022年1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。
一各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或降幅收窄，環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少
1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅總體回落，同比下降城市個(gè)數(shù)增加
1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。
【 住宅|國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布：1月70城新房和二手房價(jià)環(huán)比降勢減弱 青島新房四連降】1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有20個(gè)和30個(gè)，比上月分別增加3個(gè)和4個(gè)。
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