文章圖片
文章圖片
文章圖片
“傻買一樓 ， 窮買頂樓”的真正含義？懂行人一席話 ， 慶幸沒選錯(cuò)！
新手買房時(shí) ， 經(jīng)常在售樓處被中介和銷售忽悠的眼花繚亂 ， 戶型、樓層等等問題不勝其煩 ， 最可惡的是銷售人員往往會打著“精品”的名號向我們銷售一些不好賣的房子 ， 最常用的手段就是告訴你 ， 這種類型的房子只剩這幾套了 ， 全都被人搶光了 ， 你再不買就沒了！
如果消費(fèi)者真的信了這些話那就上當(dāng)了 。 今天齊家小編給大家來講一下那些最容易被銷售人員忽悠著買下來的最差樓層 ，一定要擦亮眼睛 。 俗話說：“傻買一樓 ， 窮買頂樓？”意思不是說不能買 ， 是具備一定的條件可以買 。
第一種樓層：挨著低層商鋪的樓層 。
說實(shí)話聊到這種房子 ， 別說樓層了 ， 整棟樓咱們都是不推薦購買的 。 為什么？因?yàn)樯啼伌蠖嗯R街 ， 這就意味著住在這種房子里不僅要面臨尾氣污染 ， 噪音也很影響人的居住體驗(yàn) 。 如果底下的商鋪是做餐飲的那就更慘了 ， 還要經(jīng)受油煙的洗禮 。
另外一個(gè)很多人都不知道的就是 ， 底層帶有上鋪的樓房 ， 公攤面積要比沒有商鋪的樓房公攤面積大很多 ， 因?yàn)樯啼伒墓珨偯娣e是由于整棟樓的住戶共同分擔(dān)的 ， 但是房租可沒有你的份！
第二種樓層：一樓 。
現(xiàn)在開發(fā)商經(jīng)常會給消費(fèi)者營造一種一樓很搶手的氛圍 ， 而且還要打著買一樓送庭院送花園的噱頭來營銷 ， 然而開發(fā)商真的會有這么好心嗎？顯然是不可能的 。
除了你自己家的房子 ， 幾乎小區(qū)的所有空間都屬于全體居民共有 ， 買房子送庭院 ， 你哪來的產(chǎn)權(quán)?。渴褂脵?quán)是歸大家所有的 。
而且一樓存在的問題也會嚴(yán)重地影響日常生活 。 尤其是高層住宅 ， 一樓幾乎是見不到光的 ， 通風(fēng)也非常差 ， 如果是在南方就更難受了 ， 一樓陰暗潮濕 ， 蚊蟲滋生 ， 不開窗戶都會有蚊蟲鼠蟻 ， 不僅不衛(wèi)生 ， 也很影響人心情 。
第三種樓層：不帶閣樓的頂樓 。
頂樓不是不能買 ， 而是沒有閣樓的頂樓不能買 。
主要是因?yàn)檫@兩個(gè)原因：第一個(gè)原因 ， 夏天沒有遮蓋物 ， 頂樓不防曬 ， 房子直接變成蒸籠 。
第二個(gè)原因 ， 沒有閣樓的頂樓天花板容易受到雨水的侵蝕 ， 時(shí)間長了容易漏水 。
如果你真的很喜歡高層 ， 可以選擇次頂層 ， 沒有閣樓的頂層盡量不要買 。
第四種樓層：腰線層 。
所謂腰線房 ， 就是樓體外表突出的流體線所在的樓層 ， 腰線房的位置并不是固定的 ， 但是很容易辨別出來 。
不建議大家購買腰線房 ， 一則是因?yàn)檠€比較容易堆積灰塵和垃圾 ， 如果不進(jìn)行定期清理 ， 很有可能會影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量 。
二則腰線房很容易積水 ， 時(shí)間長了墻壁被侵蝕 ， 就會出現(xiàn)屋內(nèi)滲水漏水的情況 ， 十分難處理 。
三就是腰線房會遮擋室內(nèi)空間 ， 影響房子的采光和通風(fēng) 。
一個(gè)樓盤可供大家選擇的房子有很多 ， 因此千萬不要受銷售人員的影響 ， 買下這四種問題比較大樓層的房子！
【公攤面積|“傻買一樓，窮買頂樓”的真正含義？懂行人一席話，慶幸沒選錯(cuò)！】
推薦閱讀
- 華潤|樓市迎來“新消息”，這類房子即將要交稅，許多人會受到影響
- 降息|物業(yè)將被“全面取消”？新規(guī)下，這3種費(fèi)用無需再交，業(yè)主需留意
- 恒大|如果發(fā)生戰(zhàn)爭“房貸車貸”還用還嗎？
- 房產(chǎn)證|2022年農(nóng)村房屋要有“房產(chǎn)證”了？內(nèi)行人回答：舊房空置房等除外
- |2022年，農(nóng)村房屋迎“清查”？不合規(guī)的或?qū)⒉鸪?，農(nóng)村蓋房的注意
- 房產(chǎn)稅|房價(jià)逐漸趨于平穩(wěn)，為何“購買力”并沒有提升？專業(yè)人士作出解讀
- 購房置業(yè)|香港32歲夫妻的婚后生活，260萬買下9㎡“納米房”，太難了
- 黃石|未來10年，這3個(gè)樓層將會越來越吃香，是真正的“黃金樓層”
- 空調(diào)|保定樓市：“全民營銷”對本地房地產(chǎn)市場來說就是一把雙刃劍
- 商業(yè)綜合體|南京將在迎一個(gè)商業(yè)綜合體，總建筑面積達(dá)84919㎡，或?qū)訕莾r(jià)上漲