|如果開發(fā)商延期交樓怎么辦？房子可以退嗎？
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【|如果開發(fā)商延期交樓怎么辦？房子可以退嗎？】2022年還沒有收樓的 ， 基本上都是在一兩年以前高價買房的人 。 現(xiàn)在可以把你的商品房預(yù)售合同拿出來再觀摩觀摩了 ， 里面有一條是關(guān)于逾期交樓的責(zé)任約定 。
交樓
仔細(xì)閱讀一下合同上關(guān)于逾期交付責(zé)任的時間說明 ， 寬限期的時限一般是延期30到60天 。 當(dāng)然也有些開發(fā)公司是不設(shè)實現(xiàn)的 ， 比如龍湖某盤就沒有設(shè)時限 ， 只要逾期交付就可以立即申請退款！
那么逾期交付多少日內(nèi)你會有權(quán)申請退房呢？
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只要是到了交付日還沒有交樓的 ， 你可以向開發(fā)商發(fā)出交房催告函 ， 這個函件是有法律意義的 ， 從發(fā)出催告函之日起超過90天還沒有交房的 ， 你就可以起訴解除合同了 ， 房子就可以退了 ， 并且你前期所交的房款以及支付給銀行的利息 ， 開發(fā)商都得全額在規(guī)定時間之內(nèi)退還給你 ， 并且你還可以要求賠償 。
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所以只要是有依有據(jù) ， 出了問題才不會被無理拖延 ， 導(dǎo)致被動接受等待 ， 得不到合理的賠償 。
那么你家買的新房收樓了嗎？需要草擬催告函嗎？
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