房企身處寒冬已久 ， 這一絲暖陽就像救命的余溫 。 房企需把握機會 ， 加速清庫存 ， 推動房地產(chǎn)去杠桿、去金融化 ， 降低債務 ， 才能幫助自身走出寒冬 ， 擺脫危機 。
三 ， 守得云開見月明 ， 房企還得再熬一熬苦日子
中梁集團在內(nèi)部掛出宣傳語：\" 要過緊日子 ， 苦日子 。 \"
這不是中梁集團一家之言 ， 而是中國房地產(chǎn)行業(yè)的真實寫照 。 萬科郁亮在 2022 年會上也提到：\" 要節(jié)衣縮食 ， 自己的機票不再買頭等艙 。 \"
雖然不少城市開始對房地產(chǎn)行業(yè)松綁 ， 但正如上文中所言 ， 在房地產(chǎn)松綁之下 ， 房貸利率、房企融資渠道以及房價上漲預期等都與 2019 年不可同日而語 。 房地產(chǎn)行業(yè) \" 去金融化 \" 的基調(diào)沒變 ， 房企發(fā)行債券、銀行貸款以及委托第三方發(fā)行理財產(chǎn)品等融資渠道 ， 都處于嚴格監(jiān)管和限制中 。
房子回歸商品住宅屬性 ， 降低金融資產(chǎn)屬性 ， 是大勢所趨 。
在本輪房地產(chǎn)松綁中 ， 松的是消費端 ， 而是金融端 。 房企以前的日子過的太好了 ， 現(xiàn)在以及未來 ， 還得過一過緊日子 ， 苦日子 。
ZAKER 新聞出品
文 / 肖邦
推薦閱讀
- 虹口|2022年的房價會延續(xù)2021年下半年狀況嗎？
- 二手房|建設銀行董事長田國立：房價下降很難解決工薪階層的住房問題
- 房價|央媒2次“護短”房地產(chǎn)，釋放什么信號？馬光遠說透2022房價走勢
- 武清|太原哪里房價“逆勢飄紅”？
- 房價|杭州樓市又火了！臨平熬出頭了，東湖新城都要發(fā)展
- 鄭州|鄭州16縣區(qū)新房價格：鄭東新區(qū)最高，上街最低，中牟高于新鄭
- 樓市|樓市寬松潮加速？貨幣化重現(xiàn)，銀保監(jiān)會表態(tài)，房價面臨“高壓線”
- 房價|官宣！已與美盛簽約，龍湖將在金水再造一座天街
- 法拍房|建設銀行董事長田國立：房價下降很難解決工薪階層的住房問題
- 回升|悲觀預期緩解！70城新房價格環(huán)比自去年9月首次止跌，銀川領跑