text":"【貝殼成都見聞】北京：超8成商圈市場熱度環(huán)比增幅超10%
來源 |貝殼研究院
北京市2月租賃市場春節(jié)后租賃旺季顯現(xiàn) ， 租賃市場新增、換租租賃需求快速增加 ， 租賃市場熱度環(huán)比止跌上揚 。 根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù) ， 2月北京租賃成交量環(huán)比增加35.1% ， 10個城區(qū)成交量均環(huán)比增加 ， 超8成商圈租賃成交環(huán)比增幅超10% 。 從租金水平來看 ， 2月北京租金水平為84.2元/平米 ， 租金指數(shù)環(huán)比微漲0.9% ， 同比穩(wěn)中微漲 ， 低于2019年同期2.9% ， 整體租金保持相對平穩(wěn)；在城區(qū)層面 ， 2月10個城區(qū)中 ， 除豐臺區(qū)外 ， 其余9個城區(qū)租金指數(shù)均環(huán)比微漲 ， 6成城區(qū)租金仍低于疫情前同期 。 2021年度市場熱度TOP30商圈中 ， 2月各商圈租賃市場熱度均環(huán)比升溫 ， 7成商圈租金微漲或持平 。 業(yè)主出租信心高于疫情前同期 ， 新增掛牌房源均價相比于疫情前同期微漲1.5% 。 在有效的疫情防控背景下 ， 預計3月租賃市場熱度保持升溫 ， “金三銀四”求職旺季帶來換租需求增加 ， 3月北京租賃市場將迎來今年上半年市場熱度峰值 ， 租金水平將保持平穩(wěn) 。
【住房公積金|【貝殼成都見聞】北京：超8成商圈市場熱度環(huán)比增幅超10%】租賃市場熱度環(huán)比止跌上揚 ， 各城區(qū)市場熱度均環(huán)比升溫 ， 超8成商圈租賃成交環(huán)比增加超過10% 。 北京1月租賃市場淡季觸底 ， 2月租賃市場呈現(xiàn)顯著升溫 。 根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù) ， 2月北京市租賃市場成交量環(huán)比增加35.1% ， 10個城區(qū)成交量均環(huán)比增加 ， 增幅均超過20%；從商圈層面來看 ， 超8成商圈租賃市場成交環(huán)比增加超過10% 。 自去年11月開始 ， 租賃市場連續(xù)3個月保持降溫后 ， 2月止跌上揚 ， 主要是由于春節(jié)后外來人口返京 ， 新增租賃需求旺盛 ， 同時隨著“金三銀四”求職旺季到來 ， 租客由于換工作從而產(chǎn)生大量的換租需求；從租客年齡占比來看 ， 2月35歲以下青年租客占比仍保持50%以上 ， 成交的居室類型以兩居為主 ， 兩居成交占總成交量的近50% 。
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