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銀行|西安萬科/龍湖/金茂/遠(yuǎn)洋5新盤揭曉：二環(huán)邊2個(gè)、3“府”競(jìng)艷

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銀行|西安萬科/龍湖/金茂/遠(yuǎn)洋5新盤揭曉：二環(huán)邊2個(gè)、3“府”競(jìng)艷

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3月春暖花開 ， 純新盤也春筍般陸續(xù)亮相 。

近期有多個(gè)“新案名”一夜之間噴涌而出 ， 其中就包含3座“府”：未央湖板塊的遠(yuǎn)洋·未央華府、北二環(huán)里的大明宮·金茂府、東二環(huán)新辛家廟的陜建·東元府 。
此外 ， 還有龍湖星河紫云臺(tái)、龍湖云璟、萬科東望等新盤 ， 規(guī)劃已公示亮相 。 1、遠(yuǎn)洋·未央華府這是遠(yuǎn)洋在西安的第三盤 ， 案名定為：遠(yuǎn)洋·未央華府 。 這是遠(yuǎn)洋&興正元以1269萬/畝拿到北辰大道以西、環(huán)湖路以東的WY6-20-363號(hào)地塊 ， 194.777畝商住用地 ， 容積率不大于3.29 ， 毛坯房均價(jià)1.62萬/㎡ 。 目前項(xiàng)目位于熙地港的外展已開放 ， 可以接受咨詢 。


從項(xiàng)目所在位置 ， 屬于未央湖板塊 ， 周邊生態(tài)性比較好 ， 鄰近浐灞濕地公園、未央湖公園以及渭河生態(tài)帶 。 區(qū)域內(nèi)有地鐵10號(hào)線經(jīng)過 ， 距離未央湖站地圖測(cè)距大約600米左右 。 板塊目前以高端改善產(chǎn)品為主 ， 新盤有招商央璽、上實(shí)啟元、上河·雲(yún)璟、東原印未央、錦云著 。
2、大明宮·金茂府這是中國(guó)金茂以49556萬元底價(jià) ， 拿到曲江大明宮遺址區(qū)玄武路以北的2宗地 ， 為QJ10-10-259和QJ10-10-261 ， 共92.27畝居住用地 ， 容積率2.5 ， 毛坯房均價(jià)約2.5萬/㎡ 。 近日有項(xiàng)目海報(bào)流出 ， 案名暫定為：大明宮·金茂府 。
大明宮·金茂府是金茂西安第4個(gè)項(xiàng)目 ， 也是西安第3座金茂府 。 （其他3盤為長(zhǎng)安金茂府 ， 未央金茂府 ， 高新金茂悅園）項(xiàng)目位于二環(huán)里大明宮鉆石店與中鐵建西派國(guó)際正東側(cè) ， 占地96余畝 ， 規(guī)劃打造大面積的綠色科技大平層住宅 。 從位置上 ， 該盤屬于二環(huán)里 ， 向西是地鐵4號(hào)線 ， 和千畝大明宮遺址公園 ， 向南是北二環(huán) ， 自駕出行便利；二環(huán)北的大明宮萬達(dá)、四海唐人街、百寰國(guó)際等商業(yè)體 ， 是難得的優(yōu)質(zhì)地塊 。
除了大明宮·金茂府 ， 板塊內(nèi)還有龍湖星河紫云臺(tái)、當(dāng)代大明宮項(xiàng)目 。
3、陜建·東元府這是陜建以1370萬/畝拿到?jīng)哄鄙鷳B(tài)區(qū)東二環(huán)以東、廣安路以南的CB2-8-315-3號(hào)地塊 ， 35.218畝商住用地 ， 容積率不大于4.53不小于1.2 ， 毛坯房均價(jià)1.28萬/㎡ 。
目前項(xiàng)目正在前期施工中 ， 暫無太多信息 。 從工地門牌可見 ， 項(xiàng)目案名暫定為：陜建·東元府 。

雖然體量比較小 ， 但位置不錯(cuò) ， 東二環(huán)以東、廣安路以南 ， 緊鄰辛家廟立交 ， 其中北辰大道和廣安路有高架快速干道 ， 四通八達(dá) 。 有地鐵3號(hào)線經(jīng)過 ， 距離辛家廟地鐵口不遠(yuǎn) ， 向東便是在建的8號(hào)線和3號(hào)線的換乘站 。 背靠萬科金域東郡 ， 萬科正在建設(shè)商業(yè) ， 周邊都是成熟居住社區(qū) ， 生活很方便 。
“三座府”的毛坯房均價(jià)都已給 ， 其中大明宮·金茂府的最高 ， 為2.5萬/㎡左右；陜建·東元府毛坯房均價(jià)1.28萬/㎡；遠(yuǎn)洋·未央華府毛坯房均價(jià)1.62萬/㎡ 。 此外 ， 還有龍湖云璟、萬科東望2個(gè)新盤在同一板塊 ， 距離不遠(yuǎn) ， 非常值得期待 。 萬科東望是萬科等駕坡項(xiàng)目 ， 今年上半年有望入市 。 項(xiàng)目位于長(zhǎng)鳴路與東月路交叉路口東北角 ， 規(guī)劃19棟樓 ， 戶型面積約110-190㎡ ， 預(yù)計(jì)將在3月底售樓部展示區(qū)會(huì)開放 。 項(xiàng)目所在位置 ， 沿著長(zhǎng)鳴路向南可達(dá)三環(huán) ， 向北可至幸福林帶；緊鄰在建中的地鐵8號(hào)線東月路站 ， 向南一站是5號(hào)線和8號(hào)線的換乘站 ， 站點(diǎn)上是在建的大型綜合體——和記·大合城；向東就是浐河和雁鳴湖生態(tài)休閑 。

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