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隨著春季轉(zhuǎn)暖 ， 樓市也正在寒冬中醒來......不僅是醒來 ， 它還“卷”起來了！
現(xiàn)在的樓市 ， 已經(jīng)不滿足于降價這種淺層次的促銷手段 ， 最近不少城市都在做一個事——降首付 。
上個月 ， 根據(jù)東莞樓市發(fā)布的消息 ， 東莞極有可能會在4-6月調(diào)整貸款政策 ， 將首套房首付從4成降為3成 ， 東莞有房且貸款沒還清 ， 二套首付從5成變?yōu)?成 。
這意味著 ， 東莞接下來很可能會全面開啟降首付！
當然 ， 這個小道消息現(xiàn)如今還尚未被證實 ， 最終能否執(zhí)行得先等一等 。
但是！
官方?jīng)]有官宣降首付 ， 開發(fā)商自己就不能降嗎？
事實上 ， 現(xiàn)如今東莞市面上早就已經(jīng)有樓盤開始降首付了 。
位于虎門的新盤保利時區(qū) ， 最新推出的工抵房就打出優(yōu)惠——首付只要15萬！
原本項目賣的時候 ， 3成首付大概是要40萬 ， 現(xiàn)在的這個首付資金相當于只是總價的1成 ， 所謂1成首付就是這么來的 。
東莞不是唯一 ， 惠州也在跟著內(nèi)卷！
在惠州的金山新城和仲愷 ， 部分項目開始給首套的客戶做2.5成的首付 。 比如金山新城的金悅?cè)A府 ， 首套房已經(jīng)可以申請2.5成首付 ， 二套房還可以3成 。 再比如仲愷的壹城中心 ， 首套房一樣可以申請2.5成首付 。
然而 ， 這些都是“開胃小菜” ， 在降首付大軍中 ， 還有一個讓人非常意外的身影——深圳
春節(jié)前后 ， 坂田的佳兆業(yè)云望府春節(jié)期間給出大優(yōu)惠 ， 最低優(yōu)惠能給到1成首付 。
去年年底的時候 ， 深圳坪山的新房龍光玖譽雅筑 ， 開發(fā)商還直接免了1成首付 ， 最后首付只需要2成 。
連深圳的新盤都開始跟著降首付了 ， 足以看出現(xiàn)在的樓市是有多么“內(nèi)卷” 。
除了降首付以外 ， 深圳樓市還有第二招：特價房 。
深圳新盤尤其是東部的新盤 ， 最近有不少都開始集中推出特價房 。
羅湖京基水貝城市廣場 ， 最近就推出15套特價房 ， 一口價在746-876萬之間 。
特價房降了多少呢？
就拿88㎡的產(chǎn)品來說 ， 之前京基水貝88㎡最低價格要792萬 ， 現(xiàn)在推出的特價房基本都降了40萬左右 。
還有羅湖的獨樹陽光里、龍崗新生板塊的頤璟名庭等等都有推出特價房 。
除了住宅類的新樓盤 ， 深圳公寓市場的打折力度也完全不輸給住宅 。 9折、7折、甚至是5折 ， 而且都是一手新房！
開發(fā)商降價、促銷的時候 ， 就是買房者最春風得意的時候 。
除了上述的特價房、降首付 ， 此刻的深圳樓市 ， 對購房者而言還有兩大利好！
第一：深圳房貸利率降了
最新深圳四大行的首套房貸利率只要4.9% ， 二套5.2% 。
而去年的時候 ， 深圳首套利率是5.1% ， 二套一度達到5.6% 。
經(jīng)過這一輪下調(diào) ， 深圳的房貸利率降回到了兩年前 ， 也就是疫情之前的狀態(tài) 。
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