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建業地產|3月近600億公司債到期，這30位房企高管在2月離職了

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建業地產|3月近600億公司債到期，這30位房企高管在2月離職了

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地產行業的“黑鐵時代” ， 房企難熬 ， 職業經理人更難熬！
作者 | 盧泳志
編輯丨高巖
來源 | 野馬財經
春節剛過 ， 房地產江湖的人事動蕩就隨之而來 。
據野馬財經統計 ， 2022年2月 ， 有接近90位房企高管職務發生變動 ， 其中離職高管（包括：辭職、免職、退休、卸任等）超過30位 ， 涉及綠地、恒大、世茂、旭輝、中南置地等30多家房企 。
【建業地產|3月近600億公司債到期，這30位房企高管在2月離職了】按照往年來看 ， 春節前后 ， 房企都會開始做新一年的戰略規劃 ， 管理層的人事調動也會在這兩個時間段達到高峰 。
除此之外 ， 由于最近兩年房地產行業受到了較大的沖擊 ， 這也加速了房企的內部架構調整的節奏 。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示 ， 一些企業換帥是主動調整 ， 一些企業管理層的更換則可能是被動的 ， 因完成既定銷售目標的業績壓力比較大 ， 房企高管辭職在所難免 。
更值得一提的是 ， 房地產行業即將迎來償債高峰 ， 房企生存壓力空前 。
據克而瑞證券數據顯示 ， 2022年3-6月170家房企共有162.2億美元存量債到期 ， 從人民幣債的到期情況來看 ， 3-6月共有781.9億元債券到期 ， 合計2022年3-6月共有約1809億元債券到期 。
具體來看 ， 3月是各公司債集中到期的月份 ， 合計約589億元 ， 占上半年總體到期債券的32.6% 。
“丁祖昱評樓市”指出 ， 未來的每一個月對于處于房企產行業中的大部分公司都將是難熬的 。
為了真實反映房企管理層的變動情況 ， 野馬財經特意整理了2月份房企集團層面高管職務變動情況（附完整名單） ， 并分析了幾例典型離職案例 ， 供各位參考 。

圖片來源：野馬財經整理
陳昱含再“放權”、中南置地提拔一眾高管
2022年春節假期剛結束 ， 中南建設總經理陳昱含再次“放權” ， 辭去了中南置地總裁的職務 ， 將專職負責上市公司經營管理 ， 僅兼任中南置地董事長 。
一位中南建設內部人士表示 ， 作為中南建設總經理 ， 陳昱含未來將主要負責上市公司平臺管理 ， 在中南置地和中南建筑優勢資源上實現產業鏈融合 ， 強化雙主業協同發展優勢 ， 面向資本市場形成統一合力 ， 在代建和EPC領域加快探索和拓展 。
與此同時 ， 原中南置地副總裁、西鄭區域總裁韓杰接任中南置地總裁一職 ， 其將全面領導中南置地經營業務 ， 管理各職能條線及各區域公司 ， 向陳昱含匯報 。
陳昱含系中南建設創始人及董事長陳錦石的女兒 ， 研究生畢業后 ， 陳昱含就加入中南建設 ， 先后擔任過董事長秘書、董事長辦公室主任及助理、中南建設董事、副總經理、戰略委員會成員、中南控股董事會副主席等職務 。

之所以說陳昱含是第二次“放權” ， 是因為在2017年 ， 陳昱含曾主動將董事長之位交給明星職業經理人陳凱 ， 自己出任總裁 。 2020年初 ， 陳凱離職 ， 陳昱含再度接任中南置地董事長職務 ， 同時兼任中南置地總裁 。

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