日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

購(gòu)房置業(yè)|不查首付來源？1成首付買房？真相來了！

購(gòu)房置業(yè)樓市東莞惠州

購(gòu)房置業(yè)|不查首付來源？1成首付買房？真相來了！

文章圖片

購(gòu)房置業(yè)|不查首付來源？1成首付買房？真相來了！

樓市重磅消息一個(gè)接一個(gè) ， 自從全國(guó)房貸利率下降、兩成首付遍地開花 ， 現(xiàn)在又有消息傳出 ， 已經(jīng)有城市不再查首付來源 。 還有更勁爆的 ， 有城市的開發(fā)商表示 ， 可以1成首付買房！
深圳不查首付來源？
周末刷朋友圈 ， 看到不少深圳、東莞、惠州的人轉(zhuǎn)發(fā)這樣一條消息稱 ， 央行宣布不查首付來源 。

【購(gòu)房置業(yè)|不查首付來源？1成首付買房？真相來了！】
仔細(xì)看這張圖 ， 排版就像新聞的頭條一樣 ， 標(biāo)題也打著央行的名義 ， 迷惑性極強(qiáng) ， 怪不得在朋友圈刷屏了 。 該內(nèi)容稱中行、郵政不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍 ， 但其實(shí)央行并沒有宣布這樣的消息！這是假新聞！
無憂找房了解到 ， 深圳中行表示仍會(huì)審核首付款來源 ， 但相比過往 ， 查得沒有“那么嚴(yán)格” 。 因此首付來源還是會(huì)查的 ， 相比于之前的嚴(yán)格 ， 目前略有放松 ， 但沒有出臺(tái)相關(guān)政策 。
首付來源審查或略有放松
其實(shí)這則消息最初來源于東莞某支行 ， 該支行在群里給開發(fā)商發(fā)了條消息（目前未發(fā)官方消息） 。 具體的內(nèi)容大概是這樣：
東莞的中行、郵政銀行不查首付來源 ， 無論是父母還是朋友轉(zhuǎn)賬 ， 都可以通過；建行在首付審批時(shí)有所放松 。 首付資金由父母轉(zhuǎn)給購(gòu)房者賬戶 ， 之前會(huì)查詢父母的資金來源 ， 目前僅查購(gòu)房者流水 。
去年3月份開始 ， 全國(guó)各地迎來了“史上最嚴(yán)的首付審查” ， 金融監(jiān)管部門集體出擊嚴(yán)查涉房資金來源 ， 加強(qiáng)個(gè)人信貸管理并明確提出嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等違規(guī)流入樓市 。
如果首付款是自己辛辛苦苦攢下來的 ， 那么這筆錢需要躺在你自己的卡上半年以上；如果是你父母給你的首付 ， 不僅要證明“你媽是你媽” ， 還要查這筆資金半年前的情況 ， 需要提供父母資金的轉(zhuǎn)賬記錄、轉(zhuǎn)賬那張卡近半年的流水等；如果首付款這筆錢 ， 是你賣了一套房子得來的 ， 那么就要提供三方合同+買家產(chǎn)權(quán)證+信息摘要 。
之前的首付款審批非常嚴(yán)格 ， 而現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行 ， 為了鼓勵(lì)購(gòu)房 ， 銀行在這方面很可能會(huì)略有放松 ， 但肯定還是要查的 。
惠州購(gòu)房?jī)H需1成首付
截止目前已經(jīng)有15個(gè)城市發(fā)布了降低首付的政策 ， 將房貸首付比例下調(diào)至20% ， 包括山東菏澤、重慶、江西贛州、廣東佛山、河南駐馬店、溫州等等 。
而在廣東惠州大亞灣 ， 有多個(gè)開發(fā)商更是推出了1成首付 。 雖然銀行依舊是3成首付 ， 但是開發(fā)商會(huì)通過“送兩成首付”的形式優(yōu)惠返還 ， 達(dá)到1成首付的效果 。

據(jù)了解 ， 首付送兩成 ， 并不是所有房源都可以享受 ， 只有特定樓層/單元才能享此優(yōu)惠 。
該樓盤備案均價(jià)約1.6-1.7萬/平 ， 折后均價(jià)約1.3-1.4萬/平 。 備案低于1.7萬/平房源 ， 均可做到送兩成首付；備案高于1.7萬/平房源 ， 在原備案總價(jià)打9.7折后 ， 僅送1.5成首付 。
一線城市回暖 ， 小陽春出現(xiàn)有望
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為 ， 去年下半年樓市持續(xù)降溫 ， 很大程度上是由于一些潛在的交易需求被抑制 。 隨著部分政策的合理化調(diào)整 ， 這些需求也開始陸續(xù)釋放 ， 3-4月份有望出現(xiàn)小陽春 。
事實(shí)證明 ， 一線城市已經(jīng)率先回暖了 。 據(jù)無憂找房資訊 ， 北京樓市整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升 。 2月14—20日 ， 北京新建商品住宅成交額58.29億元 ， 環(huán)比前一周上漲103%；成交量720套 ， 環(huán)比前一周增加350套；成交均價(jià)為60094元/平方米 ， 重新回到6萬+臺(tái)階 。

推薦閱讀