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即日起，保障性租賃住房建設正式進入實施階段。
作為保障性住房的又一類型的民生工程，保障性租賃住房將在原有公共租賃住房及經(jīng)濟適用房兩類保障性住房的基礎上，適度增加的又一保障性住房政策。保租房聚焦“住有所居”，以多元化、廣范圍、低門檻的原則，切實解決新市民、青年等人群的城鎮(zhèn)住房需求。
采訪人員從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，日前，《西寧市保障性租賃住房建設管理實施方案》(以下簡稱《方案》)正式印發(fā)，根據(jù)《方案》，西寧市力爭“十四五”期間計劃實施保障性租賃住房11000套，其中2021年籌建1933套、2022年籌建2000套。
保障:范圍廣、租金低
【 保障性住房|西寧擬籌建2000套保障性租賃住房】租金標準方面，面向社會租賃的保障性租賃住房租金，按照不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%確定。建設標準方面，保障性租賃住房的發(fā)展應綜合考慮住宅使用功能、居住人口等因素，合理確定套型結構。新建的保障性租賃住房以建設面積不超過70平方米的小戶型為主，宿舍性保障性租賃住房不超過40平方米。
申請:流程簡化、條件寬限
此外，配租程序方面，申請人到意向房源的運營管理單位填寫申請表，提供相關材料;運營管理單位對符合條件的申請人，按照其意向房源情況進行配租;配租應按照保障對象申請時間確定輪候配租順序。根據(jù)《方案》要求，接下來，西寧市將建立保障性租賃住房建設管理服務平臺，實施監(jiān)管服務。并設立相關的退出管理制度，實施嚴格的退出管理。
籌集:7種方式滿足多樣化住房需求
根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和保障性租賃住房總體需求，充分考慮保證對象就醫(yī)、就業(yè)、就學、出行等需要，采取多主體共同投資參與。其中包括:新建普通商品房項目中配建;利用存量房屋改建(改造);利用企業(yè)事業(yè)單位自有存量或閑置土地建設;適當利用新供應國有建設用地集中新建;利用農村集體經(jīng)營性建設用地建設等。為鼓勵多種主體共同參與建設，《方案》提出，保障性租賃住房項目，在取得認定書后，享受多種稅費優(yōu)惠政策。
此外，與公共租賃住房不同的是，保障性租賃住房更關注保障對象就近工作、生活等，所以在籌集(改造)方面更加傾向于市區(qū)內便于生活、工作的存量房屋的改造。針對利用存量房屋改建(改造)方面，《方案》提出，支持政府機關及企事業(yè)單位將閑置辦公、住房、科研教育等合法存量房屋;工業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)和其他社會組織將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館等合法存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求的前提下，按程序報批后，改建(改造)為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。
【來源:青海新聞網(wǎng)】
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