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住房公積金|邏輯變了，買房不能再是為了賺錢了

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【住房公積金|邏輯變了，買房不能再是為了賺錢了】住房公積金|邏輯變了，買房不能再是為了賺錢了

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長期以來 ， 人們習慣了靠買房賺錢 。 一套房子一進一出就能賺到不少的差價 。 因此房子可以被不同的人持續接盤 。 現如今 ， 樓市狀態急轉而下 ， 本該在今年年初觸底的樓市居然沒能剎住車 ， 還在一路向下“狂飆” 。

為什么樓市能如此快速地從受人喜歡到無人問津呢？原因其實很簡單 ， 那就是買房的邏輯變了 ， 買房不賺錢了 。
也許說到這有些人還不相信覺得買房不賺錢并不是一個普遍的現象 。 但相信大家也聽過這樣一句話 ， 房價不是漲就是跌 。 對于目前的樓市而言 ， 房價就是持續下跌的 。

購房者一直以來都把房子當作賺錢工具購房者一直以來都是希望房子可以賺錢的 。 人們對房子趨之若鶩 ， 買房投資就是看到了房子未來升值的潛力 ， 也是看到了前人賺錢的收益 。 這才有了后來全民投資買房的浪潮 。
房地產市場持續開發 ， 要說缺房子應該都是大城市存在的問題了 。 普通城市當中的房子基本是能夠滿足居民生活需求的 。 但生活需求就算是滿足了 ， 也不能滿足投資的需求 。 當房地產市場遇到下行壓力之后 ， 房子的成交量斷崖式的下跌 ， 這就說明了購房者長期以來其實是把房子當作了賺錢的工具 ， 并沒有當成是自己實際的需求品 。

房價未來會漲 ， 但賺不到錢房價永遠漲這個觀點 ， 放在較長的時間跨度上是成立的 。 所以說房價未來還會上漲 。 并且按照樓市調控大環境的需求 ， 房價要維持穩定 ， 要守住居民本該有的資產價值 。 因此房價從大的時間范圍上來說必須呈現上漲的趨勢 。
但是上漲的趨勢就意味著買房最終能夠賺錢嗎？并不是 ， 起碼從現有的政策環境來看不可能 。 因為樓市趨于穩定的前提是房價不能大漲大跌 ， 也就是說房價的漲幅會比較小 。 這就意味著貸款買的房如果房價的年漲幅低于5% ， 基本就是賠錢了 。 這還不算房產持有的其他支出 ， 也沒有計算購房款理財本該有的這部分收益 。 所以說在當前的大環境下 ， 買房在未來賺錢并不現實 。

樓市下行壓力都是調控的結果一直以來 ， 樓市調控基本都是一頓操作猛如虎 ， 一看戰力2.5 。 但在2021年情況就不一樣了 ， 調控政策可以說是戰力拉滿 ， 一下子拔掉了樓市的虛火 ， 導致投資者進不了廠 ， 這才打通了房價的下行通道 。
因此 ， 如果未來某一天調控放松了 ， 也不排除房價還會重新漲起來的可能 。 起碼到時候還會有開發商攪動房地產市場 ， 重新激活房地產投資這條路 。 所以說現階段的樓市表現并不是市場的自我選擇 ， 而是政策的壓制 。 這也就決定了房價想要突破現有的限度是不可能的 。

當樓市邏輯發生改變 ， 當購房者買房不再是未來賺錢 ， 那么樓市的整體發展法相也會不一樣了 。 從今年1月不同城市 ， 不同開發商的房產銷售業績來看 ， 賺不了錢的房子對于大家來說確實是沒有什么價值可言的 。

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