|為什么中國小區(qū)走向衰敗只需要十年？物業(yè)該承擔責任嗎？( 二 )
但是我國很多小區(qū)就是快速衰敗了 ， 這也跟物業(yè)費和維修基金的用途不明有關系 ， 其實業(yè)主們完全有理由相信 ， 很多物業(yè)應該是私自占有了物業(yè)費和廣告費 ， 錢都到了私人腰包 ， 所以就沒有錢維護小區(qū)了 ， 甚至是根本不想維護小區(qū) 。
小區(qū)雖然是屬于全體業(yè)主的 ， 但是業(yè)主們并沒有能力和精力去管理小區(qū) ， 管理小區(qū)的重任就落在了物業(yè)的身上 ， 但是我國的物業(yè) ， 在整體上水平是不夠高的 ， 甚至有很多垃圾物業(yè)混在其中 。
這些物業(yè)只想著多收錢、少辦事 ， 反正他們在這個小區(qū)做不下去了 ， 還可以換一個小區(qū) ， 但是這樣一來就苦了小區(qū)的業(yè)主了 。 本來產(chǎn)權就只有70年 ， 房子到手了產(chǎn)權就已經(jīng)減去很多年了 ， 結果小區(qū)還在十年內(nèi)就快速衰敗了 ， 如果不是地段很好的話 ， 房子也會快速貶值 ， 這其中的苦該向何處訴說？
物業(yè)對于小區(qū)的重要性是非常大的 ， 如果我國的物業(yè)都能像日本物業(yè)那樣兢兢業(yè)業(yè) ， 那么我國的小區(qū)就可以歷經(jīng)幾十年都能做到像新小區(qū)一樣 。 當然了 ， 小區(qū)快速衰敗的責任 ， 其實也不能全部讓物業(yè)來背 ， 這里面也有開發(fā)商的責任 。
眾所周知 ， 我國很多開發(fā)商追求的是高周轉(zhuǎn) ， 蓋一個小區(qū)所花的時間是非常短的 ， 而且在材料上也是能省則省 ， 所以我國小區(qū)雖然交付的時間短 ， 但是質(zhì)量并沒有那么好 ， 很多新小區(qū)還沒幾年呢 ， 外墻瓷磚就開始脫落了 ， 涂料也出現(xiàn)了裂痕 ， 導致小區(qū)看起來很破舊 。
【|為什么中國小區(qū)走向衰敗只需要十年？物業(yè)該承擔責任嗎？】不過 ， 如果后期物業(yè)能夠及時維修的話 ， 那么這些問題還是可以得到解決的 ， 所以說物業(yè)的責任非常大！
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