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萬科物業|十年后的高層住宅將一文不值

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【萬科物業|十年后的高層住宅將一文不值】萬科物業|十年后的高層住宅將一文不值

隨著城市化的發展 ， 大量的農村人口進入城市 ， 城市人口增加 ， 土地供給不足 。 因此 ， 國家應要求開發商從原來的多層住宅到現在的高層住宅 ， 增加住宅的供給 。 對那個開發者來說 ， 他也很高興啊 。 不僅可以提高土地的利用率 ， 還可以獲得更多的利益 。

因此 ， 我們的城市有很多30層、40層、50層的高樓 。 但是 ， 你有沒有想過高層住宅真的那么好？為什么歐 美國家 ， 雖然土地遼闊 ， 但除了一線城市外 ， 大多是小洋房、小別墅 。 另外 ， 我們的鄰居日本雖然他們的土地足夠小 ， 但也經常采用小別墅模式 。 高層住宅真的有一定的問題嗎？

告訴你一個大秘密 ， 現在湊錢買的房子 ， 未來將一文不值 。 很多人都喜歡買高層住宅 ， 未來可能會成為棚戶區 。 國內的一些高層住宅的設計壽命一般在五十年 ， 實際上三十年之后就不能再住人了 。 二十年以后的老房子 ， 大部分的銀行是拒絕貸款的 。 銀行比我們聰明 。 高層超高層的住宅會集中老化 ， 那么維修保養的成本是非常非常高的 ， 甚至會成為危房 。 高層的拆除難度非常大 。 成本比較高 ， 又沒有什么收益 ， 開發商自然沒什么興趣開發 。 等到三十年之后還完房貸 ， 你的房子也就可能一文不值 ， 辛苦一生 。 積累的財富會隨之蒸發 ， 真是欲哭無淚啊 。 我們最好多做一些前瞻性的構想 。 所謂“人不客氣 ， 必有近憂” 。

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