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房地產(chǎn)企業(yè)為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了非常大的貢獻(xiàn) ，自房子商品化之后，就不斷地推動著我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房價也在發(fā)展中不斷的上漲，如今三四線城市的房價都已經(jīng)在萬元左右，想要購買一套房，需要花盡諸多心血。而高房價也給人們帶來了很多實際的影響，不僅是生育率，結(jié)婚率也在不斷下降，為緩解這種情況，國家著手對房價進(jìn)行了調(diào)整。但這對于房地產(chǎn)企業(yè)來說可不是一個好消息，我國排名13的房地產(chǎn)企業(yè) ，就已經(jīng)出現(xiàn)大量裁員情況，發(fā)生了什么呢？

作為房地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè) ，我國規(guī)模最大的房企世茂集團(tuán)出現(xiàn)了大量裁員的情況，這個消息無疑是對當(dāng)下的市場情況有了充分的說明，即便是領(lǐng)軍企業(yè)都出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)問題，那么其他的企業(yè)的發(fā)展必然也好不到哪里去。
當(dāng)下，受相關(guān)政策的影響，房地產(chǎn)行業(yè)遇冷，因為有房價要下跌的消息，許多購房者都將自己的資金緊緊拿捏，持著觀望狀態(tài) ，房產(chǎn)銷售不景氣，各大房地產(chǎn)公司都受到了影響，先是恒大因資金問題陷入危機，后有世茂集團(tuán)也出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題。

世茂集團(tuán)的創(chuàng)始人是許榮茂，證券經(jīng)紀(jì)人出身的他，從香港發(fā)家，一開始在金融業(yè)賺取了一桶金，受整體環(huán)境的發(fā)展影響，轉(zhuǎn)而選做實業(yè) 。
1989年，許榮茂開啟自己的房地產(chǎn)之路，靠著房地產(chǎn)行業(yè) ，許榮茂的資本越累越多。而后，憑借著獨到的眼光，許榮茂拿到了北京最早一批高檔小區(qū)的發(fā)展權(quán) ，他的房地產(chǎn)事業(yè)在此時發(fā)展得如火如荼，在北京的房地產(chǎn)市場也有了一席之地。

在成立了投資公司后，許榮茂的身價不斷上漲，登上了福布斯排行榜。除此之外，他也是我國僅有的一個上過春晚舞臺的房地產(chǎn)商。其身價曾高達(dá)103億美元，但就是這樣一個房地產(chǎn)巨頭，其帶領(lǐng)的企業(yè)如今也會遭遇資金危機。
除去大環(huán)境的影響外，企業(yè)的發(fā)展過程中必然也會有隱藏的影響因素，而世茂集團(tuán)自從許世壇接受父親許榮茂的位置后，其弊端就逐漸出現(xiàn) 。在企業(yè)出現(xiàn)問題之后，為了解決問題，世茂集團(tuán)不得不靠售賣土地項目來回籠資金。

上海外灘核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)土地賣出后，世茂集團(tuán)拿到了10.6億元，但其中的90%都拿來還債了。除此之外，世茂集團(tuán)還以20.86億港元折價出售香港的項目22.5%的股份，這也讓其損失了7.86億港元。
而這些都不足以讓其度過危機，其公司股價跌了80% ，在這種情況下，世茂集團(tuán)還融資了11.73億港元。大量的資金缺口，讓世茂集團(tuán)不得不找各種方法回血。其銷售量在不斷下滑，負(fù)債總額超過了4600億元，如同大廈崩塌，陷入重重困難。

其實，除了世茂集團(tuán)之外，不少的房地產(chǎn)企業(yè)也遭遇了相似的危機，尤其是中小型的企業(yè)受到的影響更大，被迫破產(chǎn)倒閉的企業(yè)比比皆是，相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，到2021年九月，已有高達(dá)200家中小型房地產(chǎn)公司破產(chǎn) ，而這些都在說明房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了寒冬。