雖然“最低首付2成”的確降低了買房門檻 ， 但與之相對應(yīng)的 ， 是每月還貸金額的增加 。
要不要首付兩成 ， 一定是取決于對后期還款能力、家庭收入情況的評估 。 不然“首付2成”這件看起來挺好的事 ， 到頭來反而會帶來負擔 。
商轉(zhuǎn)公僅支持首房首貸 。 商轉(zhuǎn)公 ， 即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 。 但目前重慶這項福利政策僅支持滿足“首房首貸”條件的購房者進行商轉(zhuǎn)公 。
這個條件其實挺嚴格的 。 很多朋友在買房時如果對政策不夠了解 ， 基本等同于永遠失去了貸款商轉(zhuǎn)公、省月供少還錢的機會 。 比如當年的我 。
新房商轉(zhuǎn)公申請條件
首套房、二套房可辦理公積金貸款 。 劃重點！一定要珍惜并善用自己的公積金貸款機會 。 因為 ， 可以省很多錢 。 以貸款80萬、貸款30年為例 ， 如果使用公積金貸款 ， 每月的房貸比商貸少還1000元左右、總利息少還36萬左右 。 不管是買首套房還是二套房 ， 只要符合辦理公積金貸款的條件 ， 必然首選公積金貸款 。 如果公積金不能覆蓋全部房貸 ， 就使用組合貸（公積金貸款+商業(yè)貸款） 。 公積金貸款和組合貸都不行 ， 最后再去考慮商貸 。
05
昨天國家統(tǒng)計局發(fā)布了全國70個大中城市1月份的房價指數(shù) 。 新房價格的環(huán)比漲幅止跌 ， 尤其是一二線城市 。 二手房價格的環(huán)比跌幅收窄 ， 蕭條的態(tài)勢得到緩解 。
換句話說 ， 從1月份的數(shù)據(jù)看 ， 目前整個大市正處于由觸底轉(zhuǎn)向復(fù)蘇的初始階段 。 重慶樓市何時完全進入這個階段？今年小陽春的成色究竟如何？答案 ， 也許已經(jīng)在路上了 。
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