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萬科|長沙樓市復蘇，商品房成交環比上漲逾500%，萬科大平層產品首開

商品房長沙

即將步入“金三銀四”，預計短期內長沙樓市將逐步回暖。本周供應量集中在普宅市場，供應約11.03萬方；成交面積8.07萬方，環比上漲374.05%。
01 新房市場
樓市復蘇下商品房供應增至11萬方
成交端環漲約502%
商品房市場歷經兩周無新增供應后，本周樓市復蘇，各項目恢復營銷節奏，積極取證推售，供應量11.03萬方，均集中在普宅市場，別墅及商辦類物業無供應。在供應量上漲后，本周成交量隨之回升，總成交量10.8萬方。
萬科|長沙樓市復蘇，商品房成交環比上漲逾500%，萬科大平層產品首開


本周內五區商品住宅新增供應11.03萬方，成交面積8.07萬方，環比上周374.05%，成交均價12921元/㎡，環比下跌8.64%。截至本周庫存量492萬方，去化周期7.7個月。
萬科|長沙樓市復蘇，商品房成交環比上漲逾500%，萬科大平層產品首開


本周商品住宅市場供應11萬方，主要集中在天心區及開福區，成交8.1萬方，主要集中在岳麓區，單區成交3.5萬方，市占率43%，雨花區建發玖洲和璽和岳麓區旭輝鉑宸府等低價項目將區域周度均價拉低至12921元/平。
萬科|長沙樓市復蘇，商品房成交環比上漲逾500%，萬科大平層產品首開


02 營銷動態
【 萬科|長沙樓市復蘇，商品房成交環比上漲逾500%，萬科大平層產品首開】整體去化率77%
萬科項目首開售罄
本周共監控到4個項目集中開盤，合計推出543套房源，認購419套，整體去化率77%。中心板塊萬科臻灣匯首開售罄，核心地段純改善產品市場接受度較高。濱水新城板塊福天濱江院子第四代住宅項目毛坯首開，戶戶帶空中花園，二樓挑空贈送，去化較好。
萬科|長沙樓市復蘇，商品房成交環比上漲逾500%，萬科大平層產品首開


分項目來看，萬科瑧灣匯2月20日首推1#棟超高層225㎡精裝產品，共計82套，去化82套，去化率100%，均價約23375元/㎡。
項目首開主推225㎡四房三衛產品，洄游動線，雙套房設計，大橫廳布局，中西廚，南北雙陽臺，主臥270度觀景，視野佳，但2個北次臥面積較小，其中一個次臥為東面采光。
03 土地市場
2022年第一次集中供地手冊更新
本周無土地供應與成交
本周長沙六區一縣無新增經營性用地供應和成交。2月17日，長沙市自然資源交易事務中心再次推出2022年第一次優質地塊集中推介手冊，對比來看，相較于1月推介手冊，更新手冊宗地數量上少4宗，出讓面積增加40公頃。具體來看，地塊數量雖有所變化，主因是內五區及會展板塊將多個地塊合并為一宗地塊，地塊總量并無變化。預計第一批集中供地將于3月底掛牌。
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來源：克而瑞 網易新聞房產綜合整理。因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不做交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請聯系作者刪除，作者郵箱kwyfccs@163.com。

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