地面積|望眼欲穿！2022年首宗宅地1.164億掛牌，起拍樓面價(jià)1651元/平
望眼欲穿！
時(shí)隔三個(gè)月，汕頭迎來2022年的首宗宅地掛牌！
今天上午，濠江馬滘雨傘塭片區(qū)出讓一宗宅地，實(shí)用地面積17626.667平方米（折合約26.44畝），地塊將于3月24日出讓，起拍價(jià)11640萬元，折合樓面價(jià)1651元/平。
地塊基本信息
實(shí)用地面積：17626.667㎡（折合約26.44畝）
容積率：＞1.0且≤4.0
建筑密度：≤30%
綠地率：≥36%
建筑限高：≤100米
起拍價(jià)：11640萬元
加價(jià)幅度：120萬元
起拍樓面價(jià)：1651元/m2
掛牌截止時(shí)間：3月24日10時(shí)
示意圖
根據(jù)掛牌文件規(guī)劃，地塊須配建一處200平方米的社區(qū)服務(wù)中心、一處150平方米的小區(qū)級(jí)老年人活動(dòng)中心。
同時(shí)，地塊不得建設(shè)少于地面以上4層的獨(dú)棟或聯(lián)排住宅建筑。
地塊所處的馬滘雨傘塭片區(qū)位于濠江中下游，地處臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，西北臨茂州次中心，即未來濠江新城核心區(qū)，西南連南山灣產(chǎn)業(yè)區(qū)，東、北臨濠江，達(dá)南路從地塊西部穿過，河中路從地塊南部穿越，交通和區(qū)位條件十分優(yōu)越。
片區(qū)航拍圖
片區(qū)與達(dá)濠古城僅一橋之隔，未來即承載了老城外拓的居住需求外溢，亦可享受老城的成熟的日常資源配套。
濠江區(qū)
地塊臨近50公頃鳳崗媽濕地公園，30公里濱水景觀帶。雨傘塭片區(qū)還將整合兩畔生態(tài)資源發(fā)展“公園島鏈”，集合沿江公園打造8大濱江帶狀公園及多個(gè)城市特色公園，形成以“生態(tài)公園-濱江帶狀公園-城市公園”為主的綠地游憩系統(tǒng)。
鳳崗媽濕地公園實(shí)景圖
示意圖
板塊內(nèi)城市建設(shè)規(guī)劃多宗商住用地，聚集產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)等。未來將打造集高端商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育及高品質(zhì)居住的濠江新主場(chǎng)。
濠江實(shí)景
【 地面積|望眼欲穿！2022年首宗宅地1.164億掛牌，起拍樓面價(jià)1651元/平】如今已有恒大御景灣售罄，在售的潤濠江灣和待售的金亨利用地。未來，片區(qū)內(nèi)將通過三舊改造或招拍掛的形式，建設(shè)大量的商住區(qū)（住宅、商住用地255213㎡，折合383畝），配套小學(xué)2所、幼兒園4所、肉菜市場(chǎng)2個(gè)以及公園綠地、郵政所、托老所等若干。板塊未來可期。
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