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|如果大量低價(jià)人才房、安置房入市，五象會(huì)怎么樣？

|如果大量低價(jià)人才房、安置房入市，五象會(huì)怎么樣？

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沒想到 ， 2022年春天的南寧樓市高潮 ， 是由安置房和人才房掀起來的 。
這兩天 ， 五象新區(qū)兩個(gè)“老盤”光明城市“9字頭”的安置房和龍光玖瓏灣“7字頭”的人才房 ， 像如兩枚“深水炸彈” ， 炸出了南寧樓市久違的人氣 。
【|如果大量低價(jià)人才房、安置房入市，五象會(huì)怎么樣？】那么 ， 問題來了：安置房和人才房 ， 能放心購買嗎？這波安置房和人才房的價(jià)格 ， 對南寧樓市的沖擊力有多大？傷到了誰？
01
五象開局扔出兩個(gè)“王炸”
最近光明城市和龍光玖瓏灣的售樓部溫度 ， 出乎了整個(gè)南寧樓市的預(yù)料 。
先來看看光明城市 ， 用一張花兒街置業(yè)管家在2月13日拍攝的售樓部人氣圖 。

光明城市推出行知苑10、12號(hào)樓共計(jì)一百多套房源 ， 帶簡單裝修 ， 對外釋放主力價(jià)格9000~10000元/㎡＋ ， 戶型有60㎡、90㎡、120㎡ 。
據(jù)說 ， 開盤前5天 ， 60㎡小戶型即約滿并停止預(yù)約 。 而2月15日開盤 ， 整體價(jià)格上調(diào)了500元/㎡ ， 據(jù)說銷售超過了75% ， 成交100多套 ， 非常傲嬌 。
再看龍光玖瓏灣 ， 昨天下午4點(diǎn)左右 ， 我在現(xiàn)場轉(zhuǎn)悠了大概一個(gè)小時(shí) ， 售樓部全程熱鬧得讓人難以置信\uD83D\uDC47

此次 ， 龍光玖瓏灣推出位于項(xiàng)目的2、3號(hào)樓 ， 準(zhǔn)現(xiàn)房 。
戶型為75~120㎡ ， 其中2號(hào)樓為兩梯五戶 ， 3號(hào)樓為兩梯六戶 ， 目前對外釋放的主力價(jià)格在7500~8800元/㎡之間 。

這個(gè)價(jià)項(xiàng)目一期（帶裝修）均價(jià)達(dá)到了12000元/㎡ ， 小戶型的最高售價(jià)一度達(dá)到13000元/㎡ ， 目前 ， 售樓部的非人才房價(jià)格也在9000~10000元/㎡＋ ， 價(jià)格差距你細(xì)品 。

這個(gè)價(jià)格的吸引力有多大？我們花兒街的全哥最近一連幾天都在龍光玖瓏灣現(xiàn)場 ， 他說“每天都不斷有人涌入售樓部” ， “這個(gè)人氣我一兩年都沒看到過了” 。
總結(jié)一下這兩個(gè)盤在春節(jié)后的表現(xiàn)：
一是速度夠快 。 元宵之前光明城市就正式對外釋放了9字頭現(xiàn)房的消息 ， 緊接著元宵節(jié)當(dāng)天龍光·玖瓏灣跟著釋放了7字頭準(zhǔn)現(xiàn)房的消息 。
二是價(jià)格夠低 。 這兩個(gè)盤比周邊樓盤便宜了2000+到6000+元/㎡ 。
三是威力夠大 。 價(jià)格炸彈砸出之后 ， 售樓部的人氣暴增和久違的成交火爆出現(xiàn)了 ， 有銷售人員說 ， 全南寧的剛需客戶似乎瞬間被激發(fā)了 ， “整個(gè)市場90%的客戶一下子被圈完了”
不知是不是因?yàn)閮蓚€(gè)樓盤的驚爆價(jià) ， 同樣位于五象的旭輝·五象臻悅也開出了“8字頭”的全裝修準(zhǔn)現(xiàn)房 。

02
賣的是人才房和安置房？
五象核心地段的樓盤推出“7字頭”、“9字頭”房價(jià)且不玩噱頭 ， 這要放在2021年根本不可想象 。
花兒姐了解到 ， 光明城市和龍光玖瓏灣這次拿出的房源“身份特殊”：光明拿出的是“安置房轉(zhuǎn)為商品房”的現(xiàn)房 ， 龍光拿出的是“人才房”準(zhǔn)現(xiàn)房 。

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