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租賃合同|“95后”和“00后”不買房了？當(dāng)租房成為潮流，你還買房嗎？

律師襄陽新型冠狀肺炎租賃合同

租賃合同|“95后”和“00后”不買房了？當(dāng)租房成為潮流，你還買房嗎？

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對于中國人來說 ， 住房一直都是件頭等大事 ， 如果在家庭經(jīng)濟(jì)允許的情況下 ， 大多數(shù)家長都會力所能及地為自己的孩子購買房產(chǎn) ， 尤其是現(xiàn)在的許多95后、00后的年輕人 ， 家庭條件普遍相對比較好 ， 甚至有許多人大學(xué)剛畢業(yè)父母就給在城市中買好了房子 。

但是更多的情況是 ， 大部分年輕人需要靠父母以及自己共同湊錢 ， 才有可能在城市中擁有一套商品房 。 畢竟如今的房價相比于過去已經(jīng)算是在高位 ， 再也不是那種幾千塊錢一平方的年代了 ， 有的一對年輕夫妻要在城市中買套房需要動用“六個錢包”才能達(dá)成目標(biāo) 。
如今許多人對租房和買房的觀念都發(fā)生了改變 。 隨著國家關(guān)于發(fā)展住房租賃市場政策的出臺 ， 例如租售同權(quán) ， 加大保障性住房供應(yīng)等措施共同影響之下 ， 外加對房地產(chǎn)的嚴(yán)格調(diào)控 ， 越來越多年輕人覺得反正家里已經(jīng)有了父母的房子 ， 自己租房自己住也挺好的 ， 何必再買一套？

目前租房市場上主體仍然是年輕人 ， 在許多95后和00后看來 ， 相比于咬緊牙關(guān)湊大幾十萬的首付 ， 以及每個月大幾千元的房貸壓力 ， 租房無疑是性價比更高的 ， 自己省下的工資不用拿去還房貸而是可以提高自己的生活質(zhì)量 ， 何樂而不為呢？
租房市場火爆的背后既有房價太高的原因 ， 也有住房市場自身的環(huán)境正在逐步變好的影響 。 不同于以前的黑心中介坑蒙拐騙、黑心房東出爾反爾等不規(guī)范的現(xiàn)象 ， 在國家加強(qiáng)對租房市場的管控以后 ， 租客自身的合法權(quán)利也能夠得到相應(yīng)的保障了 。

除此之外 ， 現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了集中管理的長租房 ， 設(shè)施完善 ， 環(huán)境也不錯 ， 租客花更少的錢就能租到性價比高很多的房子 ， 年輕人又喜歡倒騰 ， 根據(jù)自己的喜好再裝飾自己租的房子 ， 也能滿足自己的居住需要 ， 如此一來租房市場更火爆也在情理之中 。
也許有人會問 ， 年輕人尤其是男生沒有一套房的話 ， 在婚戀市場難道不會處于劣勢嗎？難道不會被人看不起嗎？實(shí)際上 ， 隨著人們生活質(zhì)量逐漸變好 ， 許多人已經(jīng)放下了對房子的執(zhí)念 ， 如果長租房能實(shí)現(xiàn)租金劃算并且長期穩(wěn)定租住 ， 那么不買房子也不會有很大的影響 ， 只要自己過得舒服 ， 租房又何妨呢？

再退一步講 ， 現(xiàn)在的年輕人對婚姻的興趣看起來比他們的父母那一輩要低很多 ， 有許多人甚至主動選擇單身 ， 這部分人更喜歡一個人租房住 ， 一個人的生活讓他們覺得自由又舒適 ， 房租如果能夠完全負(fù)擔(dān)得起 ， 就可以保證居住和生活質(zhì)量雙重穩(wěn)定 。
另外 ， 在規(guī)模稍微大一點(diǎn)的城市當(dāng)中 ， 新房的位置都不會特別優(yōu)越 ， 大多都往郊區(qū)建 ， 而地理位置優(yōu)越的新房房價又是大部分年輕人負(fù)擔(dān)不起的 ， 在這一點(diǎn)上 ， 租房的性價比絕對要比買房高很多 ， 畢竟可以挑選的地段更加靈活 ， 可以根據(jù)自身的生活半徑挑選地理位置更加方便的房子租 ， 因此租房也得到了年輕人的追捧 。

但是 ， 雖然現(xiàn)在的租房市場比以前要正規(guī)很多 ， 但也不代表一點(diǎn)問題都沒有了 ， 實(shí)際上 ， 租房還是要承擔(dān)著一定的風(fēng)險(xiǎn)的 ， 最典型的就是要懂得避坑 ， 要在正規(guī)的平臺租房 ， 保留交易證據(jù) ， 并且要隨時保持和房東溝通 ， 確保對方收到房租 ， 不然萬一出現(xiàn)了什么紛爭就比較麻煩 。

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