梁波濤在接受《華夏時報》采訪人員采訪時表示，往年鄭州樓市會出現(xiàn)一波小陽春行情，但是2021年鄭州由于受洪水、多輪疫情的影響，樓市承壓嚴重，整體行情下滑明顯。而臨近年關，國內也出現(xiàn)了疫情多點散發(fā)的情況，省內返鄉(xiāng)置業(yè)群體驟減。目前鄭州樓市置業(yè)信心仍然處于恢復期，消費者觀望情緒仍會持續(xù)一段時間，總體來看鄭州樓市小陽春行情今年將很難達到預期。
在此背景下，梁波濤建議，對于民企而言，建議在拿地時積極考慮聯(lián)合拿地、聯(lián)合開發(fā)，減少自身資金壓力;建議資金面寬裕和財務現(xiàn)狀良好的房企將資金統(tǒng)籌集中使用，于上半年抓住合適的拿地機會，減少在下半年拿地后，受封土期、揚塵管控等影響，項目開發(fā)遲滯，造成資金沉淀，提高資金使用效率，推動項目及時入市、快速回款。
展望2022年，中指研究院在報告中提到，預計2022年鄭州政府或將加大城改項目推進力度，保障城改項目順利落地，公開土地數(shù)量或將持續(xù)增加從而提振市場信心，企業(yè)拿地以穩(wěn)為主，聯(lián)合拿地或將變多。
不過，中指研究院也指出，預計2022年鄭州銷售端房地產市場置業(yè)信心仍處于修復期，樓市目前下行趨勢還未徹底轉變，短期市場修復仍需時間，剛需產品仍為市場主力，成交主力區(qū)域仍將為主城區(qū)，近遠郊縣市場將處于恢復期。
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