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中國(guó)奧園集團(tuán)|中國(guó)奧園年度聲音丨郭梓文：同心同力，一路向前

奧園要更加堅(jiān)定信念，通過(guò)引進(jìn)戰(zhàn)投和債務(wù)重組，渡過(guò)市場(chǎng)寒冬，化解債務(wù)危機(jī)，成為粵系房企在困境中站起來(lái)成功轉(zhuǎn)型的典范。
——中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文
2021，房地產(chǎn)步入寒冬，迎來(lái)行業(yè)大變局，面臨急風(fēng)暴雨般的壓力與挑戰(zhàn)，中國(guó)奧園也未能幸免。盡管遭遇行業(yè)普遍的流動(dòng)性困境，奧園人從來(lái)沒有“躺平”，而是以積極進(jìn)取、永不言棄的奧運(yùn)精神堅(jiān)毅前行，實(shí)現(xiàn)階段性企穩(wěn)。
1月28日，在中國(guó)奧園2021地產(chǎn)板塊總結(jié)會(huì)上，中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文以《同心同力，重整旗鼓，突破壁壘，再創(chuàng)輝煌》為主題，深度分析行業(yè)大勢(shì)，復(fù)盤總結(jié)過(guò)去一年奧園工作，反思反省奧園內(nèi)部管理問題，并對(duì)接下來(lái)的工作做出部署。同時(shí)，郭梓文主席堅(jiān)定表明奧園管理團(tuán)隊(duì)絕不躺平的立場(chǎng)態(tài)度，“奧園要更加堅(jiān)定信念，通過(guò)引進(jìn)戰(zhàn)投和債務(wù)重組，戰(zhàn)勝市場(chǎng)寒冬，化解債務(wù)危機(jī)，成為房企在困境中站起來(lái)成功轉(zhuǎn)型的典范。”
中國(guó)奧園集團(tuán)|中國(guó)奧園年度聲音丨郭梓文：同心同力，一路向前

中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文發(fā)表年度講話
中國(guó)奧園集團(tuán)|中國(guó)奧園年度聲音丨郭梓文：同心同力，一路向前

【 中國(guó)奧園集團(tuán)|中國(guó)奧園年度聲音丨郭梓文：同心同力，一路向前】“奧園創(chuàng)立26年來(lái)，奧園人骨子里流淌的是積極進(jìn)取、永不言敗的奧運(yùn)精神基因血液，‘躺平’一詞永遠(yuǎn)不在奧園人的選項(xiàng)之列！”
郭梓文主席在發(fā)言中特別感謝各級(jí)政府、金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴對(duì)奧園奮力自救工作的理解支持，也感謝奧園高管團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)一心保持穩(wěn)定。面對(duì)流動(dòng)性困境，中高管團(tuán)隊(duì)和核心骨干選擇了堅(jiān)守和奮斗，齊心協(xié)力，以“絕不躺平”的決心和斗志直面逆境、堅(jiān)毅前行，夜以繼日想方設(shè)法地解決問題。高管團(tuán)隊(duì)更是主動(dòng)提出大幅降薪，表達(dá)與集團(tuán)共同走出困境的決心。
當(dāng)前，行業(yè)變局還在繼續(xù)，境外市場(chǎng)依然嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)樓市依然疲軟，“奧園陷入流動(dòng)性困境，這其中雖然有行業(yè)普遍問題，但企業(yè)內(nèi)部管理也存著很多問題，包括盲目投資、杠桿過(guò)高、風(fēng)控意識(shí)不強(qiáng)等?！肮魑膹?qiáng)調(diào)要深刻反思反省，并著重激勵(lì)號(hào)召所有奧園人要“主動(dòng)作為，敢于擔(dān)當(dāng)，團(tuán)結(jié)一心、迎難而上，堅(jiān)決解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的實(shí)際問題！” 郭梓文強(qiáng)調(diào)，“奧園一定要從以前的高周轉(zhuǎn)、高杠桿發(fā)展模式，向‘小而美’穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型，從而率先從行業(yè)困境中突圍，重新站起來(lái)繼續(xù)發(fā)展。”
中國(guó)奧園集團(tuán)|中國(guó)奧園年度聲音丨郭梓文：同心同力，一路向前

“啟動(dòng)以引進(jìn)戰(zhàn)投為目的的債務(wù)重組，是助推奧園重新站起來(lái)的最為重要的戰(zhàn)略?！?br /> 郭梓文主席特別強(qiáng)調(diào)，奧園將以最公平合理的方案對(duì)待所有債權(quán)人，統(tǒng)籌各種償債資源，尊重不同境外債權(quán)人對(duì)相應(yīng)資產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)利。奧園公告境外債務(wù)處置方案后，股價(jià)債市持續(xù)走高、表現(xiàn)不俗，表明方案得到了資本市場(chǎng)、專業(yè)投資機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。經(jīng)過(guò)各方團(tuán)隊(duì)幾個(gè)月來(lái)的努力，奧園已經(jīng)完成境外債務(wù)、資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的大部分盡職調(diào)查工作，同時(shí)也與主要境外債權(quán)人進(jìn)行了反復(fù)溝通，聽取反饋，不斷優(yōu)化，當(dāng)前重組方案已經(jīng)接近完成。
奧園一直在努力推進(jìn)境內(nèi)外資產(chǎn)處置工作以緩解資金壓力、釋放流動(dòng)性，在境外項(xiàng)目方面以9億港元出售香港部分物業(yè)，以10.78億元出售加拿大項(xiàng)目，澳洲等地的海外項(xiàng)目也在積極處置中。境內(nèi)方面，奧園專門成立“一債一策”工作組，建立聯(lián)合辦公程序，組建國(guó)內(nèi)債務(wù)重組團(tuán)隊(duì)開展工作。截至目前已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)讓廣東惠州、陽(yáng)江、浙江湖州、江西九江，廣西浦北、福建漳州等地多個(gè)項(xiàng)目。

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