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購房置業|春季置業調查：合肥最新房貸利率降至5.83%, 對買房人有何影響？

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購房置業|春季置業調查：合肥最新房貸利率降至5.83%, 對買房人有何影響？

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購房置業|春季置業調查：合肥最新房貸利率降至5.83%, 對買房人有何影響？

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合肥房貸利率高已經是眾所周知了 ， 而且這種高房貸利率已經持續了幾年 。
而就在不久前 ， 繼1月20日5年期以上LPR利率為4.6% ， 下調5BP（基點）之后 ， 合肥房貸利率終于開始松動了！
近日 ， 多個群聊消息顯示 ， 合肥房貸利率將要下調 ， 從首套的5.88%降到5.83% ， 二套房從6.37%降到6.32% 。

2月10日 ， 本站再次聯系了合肥16家主流銀行 ， 得到了最新、最全面的新房貸款利率情況 。
詳見下圖：

從表中可以看到 ， 大多數銀行利率的首套房利率從從5.88%降到5.83% ， 民生銀行的利率更是達到了5.75% 。
房貸利率的下調最直觀的影響就是買房人的房貸支出減少 ， 可以減輕還貸壓力 。
以一套總價200萬新房 ， 首套房首付3成 ， 貸款140萬為例 ， 首套房按照5.88% ， 貸款30年來算 ， 等額本息的話每個月還貸8286元 ， 總利息1582961.09元；等額本金的話 ， 首月還款10748.89元 ， 每月遞減19.06元 ， 總利息1238230元 。

同等情況下 ， 按照5.83%的利率計算 。 貸款30年來算 ， 等額本息的話每個月還貸8241.31元 ， 總利息1566870.86元；等額本金的話 ， 首月還款10690.56元 ， 每月遞減18.89元 ， 總利息1227700.83元 。

【購房置業|春季置業調查：合肥最新房貸利率降至5.83%, 對買房人有何影響？】近期種種調整、保障政策出臺 ， 樓市“高壓”有望緩解 ， 房地產市場與國家經濟計劃“穩”字走向步調統一 ， 行業信心正逐漸恢復 。 這也使得房企“保交房”更有底氣 ， 有助樓市健康平穩發展 ， 從而利好廣大購房群體 。

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