【 節(jié)后樓市回暖,商品房成交量環(huán)比上漲90%|武漢周報 | 成交量】焦點研究院武漢房地產(chǎn)市場報告
報告時間：2022年2月7日至2月13日
出品時間：2022年2月14日
研究員：杜佳晨
市場綜述（2022年第6周）
政策層面，2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》；2月11日，武漢市房管局發(fā)布《市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》；近日，《全國性的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》出臺。
市場方面，上周只有1盤獲預(yù)售證。因處于春節(jié)樓市淡季，供應(yīng)項目與此前一周相比，降幅約50%。價格方面，地鐵時代常青城相比上期下降599元/平方米。區(qū)域方面，供應(yīng)項目集中于遠城區(qū)。
當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案1344套，環(huán)比上漲約90%，同比上漲15.6%；面積約15萬平方米，環(huán)比上漲約91%，同比上漲7.1%。其中，新建商品住房成交備案1100套，環(huán)比上漲88%，同比下降5.4%；成交面積約13萬平方米，環(huán)比上漲約89%，同比下降5.8%。
（來源：武漢市房管局 焦點研究院整理）
（來源：武漢市房管局 焦點研究院整理）
從行政區(qū)來看，當(dāng)周東湖高新區(qū)以187套的成交備案規(guī)模位居首位，新洲區(qū)以153套位居第二位，蔡甸區(qū)則以104套位居第三位。武昌區(qū)以25套位居倒數(shù)第一位，漢南區(qū)以26套位居倒數(shù)第二位，硚口區(qū)則以37套位居倒數(shù)第三位。
（來源：武漢市房管局 焦點研究院整理）
交易層面，一方面由于節(jié)后購房需求逐步回歸，另一方面開發(fā)商優(yōu)惠力度加大，樓市呈現(xiàn)小幅度回暖現(xiàn)象，當(dāng)周成交規(guī)模環(huán)比上周大幅度上漲。
房企方面，正榮地產(chǎn)、正榮服務(wù)股價跌幅一度超80%；香港置地位于光谷的首個項目案名公布；華潤申報的新建商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項目公示；湖北福星惠譽三眼橋置業(yè)有限公司新建居住項目公示。
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