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揚(yáng)州|撕開(kāi)真相，西青真實(shí)成交數(shù)據(jù)曝光！

不動(dòng)產(chǎn)登記交易揚(yáng)州

揚(yáng)州|撕開(kāi)真相，西青真實(shí)成交數(shù)據(jù)曝光！

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揚(yáng)州|撕開(kāi)真相，西青真實(shí)成交數(shù)據(jù)曝光！

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西青1月成交數(shù)據(jù) ， 破防了！
1月成交252套 ， 相比于2021年12月成交847套 ， 相當(dāng)于“摔了一跤” 。
即便西青是新市區(qū) ， 韌性十足 ， 也難逃春節(jié)、疫情的雙重影響 。
最終導(dǎo)致西青1月成交量表現(xiàn)不搶眼 。
不過(guò)也別慌！
畢竟成交均價(jià)2.22萬(wàn)/平米 ， 環(huán)比下跌3.2% ， 價(jià)格變化處于合理范圍內(nèi) 。

西青區(qū)各樓盤(pán)表現(xiàn)怎么樣呢？我們一起看一看 。

津門(mén)正榮府之前特惠房簽約了 ， 因此拿下1月西青銷(xiāo)冠 。
第2、3名被賓水西占據(jù) 。
雖然成交量都在30套左右 ， 但在如此特殊的1月 ， 有這個(gè)量已經(jīng)不錯(cuò)了 。
美的旭輝翰悅府成交32套 ， 因?yàn)槭菧?zhǔn)現(xiàn)房 ， 外立面已經(jīng)呈現(xiàn) ， 在現(xiàn)階段比較有優(yōu)勢(shì) 。
不過(guò) ， 據(jù)銷(xiāo)售口徑 ， 項(xiàng)目高層僅剩2套 ， 主要以小高層、洋房為主 。
考慮在賓水西買(mǎi)精裝房的 ， 快沒(méi)機(jī)會(huì)了 。
同板塊的保利和光塵樾 ， 成交28套 ， 排名第三 。
據(jù)銷(xiāo)售口徑 ， 該項(xiàng)目南側(cè)房源較充足 。
但是保利和光塵樾 ， 各樓棟之間價(jià)格差距很大 。
朋友圈里發(fā)的1.8萬(wàn)/平米 ， 基本都在南側(cè)靠近快速路一排 。
位置好的基本2萬(wàn)/平米左右 。
最近小編發(fā)現(xiàn) ， 北漂也愿意買(mǎi)賓水西 。
南站是北漂在西青買(mǎi)房的首選 。
但至少需要150萬(wàn)預(yù)算 ， 才有在南站挑一挑的機(jī)會(huì) 。
預(yù)算不夠的買(mǎi)房人 ， 只能尋求價(jià)格更合適的板塊 。
賓水西乘坐地鐵3號(hào)線 ， 3站到南站 。
而且美的旭輝翰悅府、愛(ài)情繽紛里對(duì)面就是地鐵站 ， 去南站坐高鐵也很方便 。
關(guān)鍵點(diǎn)是 ， 150萬(wàn)/套賓水西比南站的選擇機(jī)會(huì)多 。

4-10名 ， 依舊是老面孔：中北鎮(zhèn)、梅江、精武鎮(zhèn) 。
萬(wàn)科翡翠大道 ， 由于位置暫歸精武鎮(zhèn) 。
1月成交21套 ， 排名第四 。
有一點(diǎn)要注意 ， 萬(wàn)科翡翠大道南地塊的現(xiàn)房 ， 洋房125平米 ， 所剩房源不多 。
北地塊預(yù)計(jì)要等到明年6月交房 。
要說(shuō)一下精武鎮(zhèn)大南河的藝墅家·酩悅 。
多年的媳婦熬成婆 ， 現(xiàn)在碧桂園天境已經(jīng)沒(méi)什么房了 ， 大南河藝墅家·酩悅終于可以一家獨(dú)大 。
雖然1月份僅成交8套 ， 排名也從第2掉到第9 。
但其中有聯(lián)排成交 。
上周小編去售樓處踩盤(pán) ， 銷(xiāo)售也提到春節(jié)期間別墅有成交 ， 也漲價(jià)了 。
4號(hào)地165平米的聯(lián)排 ， 曾報(bào)價(jià)450萬(wàn)/套起 。
目前 ， 據(jù)銷(xiāo)售介紹4號(hào)地165平米的聯(lián)排 ， 465-500萬(wàn)/套 。
它是可以做第一居所的別墅 ， 所以會(huì)漲價(jià) 。
另外 ， 疊拼的價(jià)格也有所上調(diào) 。
5號(hào)地 ， 疊上119平米 ， 約300-350萬(wàn)/套 。
6號(hào)地上疊119平米 ， 約300-350萬(wàn)/套 ， 下疊142平米 ， 約400-450萬(wàn)/套 。
之前賣(mài)過(guò)280萬(wàn)/套 ， 現(xiàn)在還想300萬(wàn)/套以下買(mǎi)到它 ， 已經(jīng)沒(méi)機(jī)會(huì)了 。

雖然1月西青整體表現(xiàn)一般 ， 2月受疫情影響 ， 導(dǎo)致熱度不會(huì)立刻起來(lái) 。
但西青是一個(gè)存在感較高的區(qū)域 ， 明顯感覺(jué)咨詢(xún)的人多了 。
所以 ， 西青成交量回歸正常水平應(yīng)該不成問(wèn)題 。
西青還有一個(gè)關(guān)注度比較高的項(xiàng)目 ， 就是水西云廬 。
【揚(yáng)州|撕開(kāi)真相，西青真實(shí)成交數(shù)據(jù)曝光！】它馬上要加推大戶型 ， 180平米預(yù)計(jì)2月底排卡 ， 3月加推 。

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