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不可思議 ， 1月份 ， 紅橋區成交面積 ， 比去年1月增漲8%！
全市一片“跌跌不休”的狀態下 ， 紅橋區冒頭了 。
成交面積方面 ， 1月份紅橋區比12月下降了73% ， 和全市步調一致 。
橫向對比 ， 1月份紅橋區簽約套數63套 ， 位列市區第三 ， 在河東和河西之下 。
【北京市|排名來了！紅橋區成交量“一枝獨秀”？真相是……】
價格方面 ， 1月份紅橋區簽約均價25592元/平米 ， 環比上月下降1% 。
簽約均價在市內六區內 ， 排名最后 。
因為疫情原因 ， 全市新盤成交量大幅下降 ， 紅橋區也不例外 。
在此期間 ， 紅橋區各個樓盤究竟賣的怎么樣 ， 我們一起來看看 。
成交面積排名第一的是九和府 ， 同時也是1月市區成交面積第一名 。
九和府成交36套 ， 是第二名的4.5倍 ， 領先好幾條街 。
占比紅橋區整體簽約套數的57% ， 一半還帶拐彎 。
也正是因為權重大 ， 把紅橋區本月的簽約均價定位在了2.5萬/平米左右 。
去年11月 ， 紅橋區簽約價格還是3.1萬/平米左右 。
其實全靠惠靈頓的單價“提”起來 。
目前九和府高層均價1.9萬-2萬元/平米 ， 戶型93平米起 ， 總價185萬起 。
并且售樓員稱 ， 最小的89平米戶型都賣完了 ， 洋房均價2.5-2.6萬元/平米 。
因為是現房 ， 在現階段比較有優勢 。
第二名的惠靈頓 ， 目前在清盤狀態 ， 簽約單價比上月略有上升 。
同樣是現房狀態 ， 總價段700萬左右 。
第三名的公元大觀目前主推洋房 。
偶爾有高層的清退房源 ， 整體簽約均價27302元/平米 。
洋房最小戶型103平米 ， 門檻總價300萬左右 ， 也是市區洋房的總價門檻 。
榮盛碧桂園云鼎排名第四 。
目前小高層7#在售 ， 均價3.5萬元/平米 ， 4、6#洋房在售 ， 均價4-4.5萬元/平米 。
排名第六的仁恒星源世紀 ， 簽約均價33311元/平米 。
新春特惠高層部分110、125、140平米頂底價格312萬起 ， 折合單價2.8萬 ， 洋房均價3.8萬元/平米 。
萬達水西臺排名第七 ， 目前房源剩的不多 ， 簽約均價36369元/平米 。
全洋房社區 ， 體量也比較小 ， 今年8月就能交房 。
沒想到最后一名是中交春風景里 ， 只成交了2套 。
簽約均價18858元/平米 ， 目前高層均價1.9萬/平米 ， 總價門檻150萬起 。
不過小編走訪售樓處 ， 銷售人員還比較有信心 。
另外 ， 中海云麓公館已經開始排卡 ， 預計2月底開盤 。
首開2、4、5、6# ， 首開戶型96、123和143平米 ， 放風價4.2-4.5萬元/平米 ， 精裝修 。
門檻價格400萬/套 ， 不僅吸引周邊地緣改善 ， 也填補南開400-600萬改善的空白 。
目前紅橋區樓市兩極分化 ， 北部是剛需 ， 中、南部是改善 ， 熱度也是兩頭翹 。
還有一個趨勢：中部價格已經有松動的跡象 。
未來紅橋區想要做個“優等生” ， 還有很長的路要走 。
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